Buongiorno a tutti!

devo preparare un docfa per fusione con diversa distribuzione: da tre unità diventano una sola. I lavori (autorizzati con scia) sono ancora in corso (finiremo a fine giugno/primi di luglio) e sono stati fatti dal futuro proprietario. A metà giugno vogliono fare l'atto di vendita ma ovviamente serve l'accatastamento anche se i lavori sono ancora in corso: la divisione interna è stata stabilita mancano solo le porte interne, i rivestimenti e i pavimenti le finiture (già stabilite e in cantiere solo in attesa di essere posate). Posso presentare la variazione e mettere come fine lavori la data di presentazione del docfa e specificare in relazione che:" la data indicata si riferisce alla definizione planimetrica dell'immobile e non alla data effettiva di fine lavori a fini urbanistici verrà comunicata successivamente" ? avevo trovato un posto che riportava una dicitura simile ma non sono più riuscita a metterci le mani sopra!

avete qualche indicazione in più in merito?? grazie mille in anticipo a tutti!!!

ritengo ci sia un duplice problema e non solo catastale.

Come fai con l'agibilità? Nel rogito nonn potrai elencarla se non dai fine lavori.

Comunque la questione catastale la puoi sostenere relazionando in merito con quanto è di fatto lo stato delle cose e dire che: l'unità è asservibile all'uso cui è destinata a far data da .... (data accatastamento)
Ovvero che l'unità è accatastabile e censibile in quanto presenti i presupposti della scelta della categoria e classe e stima della rendita, anche se non data la fine lavori.



M. Centioni

grazie mille geommax per la tua risposta! era proprio questa la dicicitura che avevo trovato ma non mi ricordavo più!

verificherò la questione abitabilità... sincermente non ci avevo pensato!! grazie anche per questa dritta!