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AMOSTORTO
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salve secondo me c'è confusione sull'argomento. Non vorrei che l'ade ci stia facendo uno scherzetto. siete sicuri che le sanzioni previste nel 2011 riguardano tutti i tipi di FR? buona ricerca. saluti
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samsung
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Amostorto, non essere così perfido  spiegaci la tua ricostruzione.
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AMOSTORTO
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...pensavo tra me e me. le sanzioni come chiarito da una nota CNG riguardavano i FR che avevano e mantenevano i requisiti di ruralità, non quelli che non lo erano più , cioè non avevano più i requisiti a causa ad esempio di passaggi di proprietà od altro uso diverso. seppure era già stato previsto con la L. 133/94 che tutti i FR o loro porzioni fossero inventariati al C.F. , il termine ultimo del novembre 2017 sembra invece riguardare un altro filone, estraneo allo sblocca italia del 2011. saluti
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SIMBA4
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Ciao Lucio Hai ragione avevo letto male il quesito. Notte, Stefano
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AMOSTORTO
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Ciao Stefano aspetta ancora un po ....non credo di avere ragione.. siccome invece molti la pensano diversamente da me è questo il caso di approfondire l'argomento. un saluto
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John_Pippero
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Per i caso in questione non c'è sanzione perchè il fabbricato è rurale agli atti del catasto, ma non lo è più di fatto dal 1998, pertanto non possiede i requisiti di ruralità e va accatastato C2 con data fine lavori del 1998. I FR che oggi sono ancora FR sono un altra cosa. Saluti
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SIMBA4
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Salve Perchè Jhon dovrebbe essere censito in C2? Saluti cordiali
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John_Pippero
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"lorenzo182" ha scritto:
mi allego a questo post per porre un quesito:
Ho una sistuazione ad oggi di fabbricato rurale (ora non ha i requisiti di ruralità) da accatastare al catasto fabbricati.
1) si procede con tipo mappale di conferma di mappa (la mappa corrisponde allo stato di fatto del fabbricato)
2) accatastamento con pratica docfa ecc.
DOMANDA: la sanzione a quanto corrisponde??? tenete presente che si tratta di un futuro C2 di 20mq indicativamento (cmq è 1 unico mappale senza sub.). Perchè non ho capito bene il discorso sanzione con ravvedimento operoso se cambia o meno nel caso in cui non si abbiano più i requisiti di ruralità.
N.B. ho letto in questo post che il TM di conferma non è soggetto ad oneri.
Ok che non si richiede l'estratto di mappa digitale ma i 65€ per la presentazione del TM ci vorranno pure no?
Grazie a chi mi risponderà.
Cordiali Saluti Lo dice Lorenzo182, ma la destinazione è quella di origine. Se è stata la vecchia abitazione del contadino con la cucina e il bagno è evidente che è una categoria A, se invece è un vecchio fienile va in C2. Se non ci sono stati fatti lavori abusivi di cambio di destinazione senza titolo. Saluti
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SIMBA4
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george_ces
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"AMOSTORTO" ha scritto:
...
le sanzioni come chiarito da una nota CNG riguardavano i FR che avevano e mantenevano i requisiti di ruralità, non quelli che non lo erano più , cioè non avevano più i requisiti a causa ad esempio di passaggi di proprietà od altro uso diverso.
....
saluti Mi ritengo d'accordo con il collega AMOSTORTO nella considerazione che i FR che non hanno mai avuto i requisiti di ruralità non sia soggetti a sanzione, come chiarito dalla nota del CNG prot. 7092 del 18/06/2013. Mi piacerebbe ugualmente accogliere altre interpretazioni in merito al fine di fugare qualsiasi dubbio in proposito. Buon lavoro a tutti.
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samsung
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Purtroppo posso solo aumentare i dubbi. E' vero ciò che si è detto. Però temo che sia allo studio una diavoleria interpretativa per far rientrare anche gli ex rurali tra le unità in sanzione. Si tratta di ragionamenti alla azzeccagarbugli. Vero che arrivò una circolare del CNG piuttosto chiara, ma sapete, il governo prevede che i proventi della prossima manovra siano composti per 1/4 da tagli alla spesa e per 3/4 da maggiori introiti. Nelle acque torbide delle sanzioni catastali si possono pescare tanti bei pesciolini. Obiettivamente sesi può consiglierei al mio cliente di aspettare ancora qualche tempo, altrimenti prendere il rischio in un senso o nell'altro.
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John_Pippero
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"samsung" ha scritto:
Purtroppo posso solo aumentare i dubbi. E' vero ciò che si è detto.
Però temo che sia allo studio una diavoleria interpretativa per far rientrare anche gli ex rurali tra le unità in sanzione.
Si tratta di ragionamenti alla azzeccagarbugli. Vero che arrivò una circolare del CNG piuttosto chiara, ma sapete, il governo prevede che i proventi della prossima manovra siano composti per 1/4 da tagli alla spesa e per 3/4 da maggiori introiti.
Nelle acque torbide delle sanzioni catastali si possono pescare tanti bei pesciolini.
Obiettivamente sesi può consiglierei al mio cliente di aspettare ancora qualche tempo, altrimenti prendere il rischio in un senso o nell'altro. Non vedo il vantaggio di aspettare un provvedimento che sanzioni gli ex rurali quando oggi, accatastando un immobile non rurale, Lorenzo182 non ha niente da pagare di sanzioni e interessi e domani invece forse sì. Saluti
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lorenzo182
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Per sicurezza ho provato a telefonare agli uffici del catasto della mia provincia. Mi hanno detto che se il fabbricato non ha più i requisiti di ruralità non si paga la sanzione. (nel mio caso specifico, ho specificato al tecnico che il proprietario aveva perso i requisiti nel 1998). Cordiali Saluti
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george_ces
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Quindi abbiamo anche la conferma di un Ufficio del Territorio. Non mi azzardo a dire dell'intera Agenzia delle Entrate - Uffici del Territorio perchè, sappiamo bene tutti che, spesso non c'è uniformità di pensiero tra i vari Uffici.
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John_Pippero
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"george_ces" ha scritto:
Quindi abbiamo anche la conferma di un Ufficio del Territorio.
Non mi azzardo a dire dell'intera Agenzia delle Entrate - Uffici del Territorio perchè, sappiamo bene tutti che, spesso non c'è uniformità di pensiero tra i vari Uffici. Tranquillo. Azzarda pure. Nessuna Agenzia locale delle entrate può chiedere sanzioni su immobili ex rurali che hanno perso i requisiti da più di cinque anni. Almeno per ora, se è vera la previsione di Samsung. Saluti
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