"geogian" ha scritto:
La data di perdita dei requisiti di ruralità è fondamentale, in quanto basilare per capire se la Denuncia di Nuova Costruzione che si va a presentare, sia soggetta o meno a sanzione. Infatti, se sono trascorsi più di 5 anni dalla scadenza del termine ultimo dopo la perdita dei requisiti, viene meno la sanzione, in quanto prescritta. Esempio se si sono persi i requisiti (come nel 99% dei casi) con l'ultima scadenza del 31.12.2001, il termine ultimo per la denuncia sarebbe stato il 31.01.2002 e quindi dal 01.02.2007 non sono più applicabili le sanzioni. Se invece si sono persi i requisiti, ad esempio acquistando un FR senza che l'acquirente avesse avuto i requisiti, poniamo in data 30.06.2002, il termine ultimo per l'accatastamento sarebbe stato il 31.01.2003 e quindi non sono trascorsi ancora 5 anni dall'ultima scadenza utile, perciò sono ancora applicabili le sanzioni.

Cosa a parte è la perdita dei requisiti a seguito del D.L. 262/06 (forse neanche lo 0,1% della totalità dei fabbricati rurali), in quel caso la scadenza era quella del 30.06.2007 . Però nella seduta del Senato del 2 agosto 2007 è stato approvata la legge di conversione del D.L. 81 del 2 luglio 2007 pubblicato in G.U. n. 151 del 2 luglio 2007.
La conversione del citato D.L. ha differito il termine di scadenza per l'accatastamento dei fabbricati ex rurali - (articolo 15, comma 3-quater). dal 30 giugno 2007 al 30 novembre 2007. La legge è in attesa di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale. Solo però per quei fabbricati che hanno perduto i requisiti in attuazione al disposto dell’art. 2 comma 37 del D.L. 3 ottobre 2006, n. 262, convertito con modificazioni dalla legge 24 novembre 2006 n. 286.

Per quanto concerne il 3° punto viene in aiuto la circolare n. 7 del 15.06.2007 che al paragrafo 5 indica come vanno dichiarati i fabbricati ex rurali, cioè quei fabbricati che hanno perso i requisiti di ruralità (precedentemente al D.L. 262/06), i quali vanno appunto dichiarati come fabbricati Ex Rurali. Nella versione 3.05 di DOCFA c'è l'apposito menù a tendina.

Praticamente quello che ti chiede la tua AdT non è un’interpretazione o meglio un "rito locale" come accade in molti casi, ma è suffragato da precise norme e circolari, la prima è quella sulle prescrizioni applicate alle imposte ed alle sanzioni, che, salvo diversa indicazione, è di 5 anni. (punti 1 e 2).

Mentre per il punto 3, la causale relativa alla denuncia dei Fabbricati ex rurali vi è la menzionata circolare, da precisare che tanto più un fabbricato che indicato FR e che non lo è mai stato è un fabbricato che ha perso i requisiti in quanto non li ha mai avuti, e quindi EX RURALE.

In conclusione, il fatto che la circolare non sia stata affissa o resa nota, o che qualche tecnico non conosca nel dettaglio altre norme specifiche, ad esempio quella sulle prescrizioni delle imposte e delle sanzioni, non esime nessuno dal rispettarle.

I latini dicevano “Ignorantia iuris non excusat" - cioè "l'ignoranza di una legge non è una scusante".



Saluti Giovanni.