Accedi al portale - Non fai parte della nostra community? Registrati è gratis!
GeoLIVE
4/11/2023 18:28 - Il rollout degli aggiornamenti relativi alla moderazione è ancora in corso, e durerà fino alle 22:30 di lunedi, ci potranno essere sporadici disservizi nel corso della giornata.


 
/ Forum / PREGEO e DOCFA / DOCFA / Esatta rappresentazione o ampliamento?
Forum

Parole da cercare:
Cerca su:

SEGUI ARGOMENTO

Autore Esatta rappresentazione o ampliamento?

Gliovan

Iscritto il:
11 Settembre 2014 alle ore 16:15

Messaggi:
66

Località

 0 -  0 - Inviato: 15 Gennaio 2025 alle ore 20:22

Salve a tutti cari colleghi;

mi ritrovo una scheda catastale che rappresenta esclusivamente un piano primo, quando in realtà l'unità immobiliare è composta anche da un androne ad uso esclusivo posto al piano terra (collegati tramite una scala).

Pertanto mi ritrovo a dover inserire in planimetria anche l'androne posto al piano terra; nel caso in questione potrei avvalermi della causale "esatta rappresentazione grafica" o si tratta di una casistica che sfocia nell'ampliamento?

Ci tengo a precisare che nel titolo di proprietà la consistenza risulta descritta in modo chiaro e riporta anche l'androne.



Un saluto e grazie in anticipo per le risposte.

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Autore Risposta

laudani

Iscritto il:
22 Gennaio 2005

Messaggi:
1055

Località

 0 -  0 - Inviato: 16 Gennaio 2025 alle ore 05:45

ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA.
Nella relazione dichiari gli estremi dell'atto dove fa riferimento la descrizione.

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

agri78

Iscritto il:
02 Gennaio 2012

Messaggi:
209

Località
Capo d'Orlando (ME) -

 0 -  0 - Inviato: 16 Gennaio 2025 alle ore 06:32

Salve,

in casi simili al tuo la causale corretta è "Recupero di situazione pregressa", e non solo è bene citare l'atto in relazione, ma è opportuno anche allegarlo

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

Gliovan

Iscritto il:
11 Settembre 2014 alle ore 16:15

Messaggi:
66

Località

 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2025 alle ore 16:17

"laudani" ha scritto:
ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA.
Nella relazione dichiari gli estremi dell'atto dove fa riferimento la descrizione.





Grazie a tutti per la risposta.

Ne approfitto per porvi un altro quesito che interessa la stessa casistica.

Lavorando al grafico dello stato dei luoghi, ho riscontrato che i balconi risultano essere più lunghi rispetto alla planimetria del 1940 (primo impianto); tale differenza è talmente palese che l'ufficio mi rifiuta il do.c.fa. e mi chiede spiegazioni.

Dando per scontato che i balconi sono già stati realizzati in questo modo e che sulla planimetria di primo impianto c'è un errore grafico, come posso risolvere?

Dovrei spiegare in relazione che erroneneamente è stata depositata una planimetria non conforme?

A questo punto credo che l'ufficio chiederà quale fotografia datata dell'epoca.



Cordiali Saluti.

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12149

Località
-

 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2025 alle ore 17:03

SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA

Da utilizzare per sostituire una planimetria errata sin dal momento della sua presentazione nel '97 e/o nei casi in cui l’Ufficio ha dichiarato non accettabile la planimetria agli atti, per errori nella rappresentazione o per non conformità allo stato di fatto.

La rendita proposta deve essere uguale a quella in atti nel 98.

Nel Quadro D - Note relative al documento e relazione tecnica è necessario spiegare l’operazione effettuata e gli estremi della planimetria sostituita (ad esempio: prot. xxxxxx/yyyy).

La data di completamento della variazione da indicare nell’apposito campo del Quadro B è quella della
dichiarazione con cui è stata presentata la planimetria già agli atti;

" Nel caso di sostituzione della planimetria errata sin dalla sua presentazione, laddove per dimensione e
destinazione degli spazi rappresentati, sia necessaria una riconsiderazione della consistenza agli atti, vi provvede l’Ufficio.

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Parole da cercare:
Cerca su:


 
Ultime guide:
RICERCA DEI CODICI TRIBUTI (di geoalfa del 11/02/2025 18:41:27)
SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA (di geoalfa del 29/01/2025 17:12:29)
accatastamento delle pertinenze condominiali (di geoalfa del 13/01/2025 19:52:44)
Accatastamenti le regole per le parti comuni del condominio (di geoalfa del 13/01/2025 18:47:02)

 
Ricerca moderatori per il forum:

Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:

Grazie


 
Convertitore da PDF a libretto DAT:

Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.

 


 
SOLIDARIETA':

 Donare non aiuta...SALVA!

Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.


 
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:


 
Amici:

VisualTAF

Il portale dei Punti Fiduciali

» Consulta l'elenco di tutti i nostri amici «

© 2003-2023 Ezio Milazzo e Antonino S. Cutri'
(Crediti)
HOME  |   FORUM  |   NEWS  |   EVENTI  |   FAQ  |   GLOSSARIO  |   GUIDE
RECENSIONI  |   NORMATIVA CATASTALE  |   ALTRE NORMATIVE  |   DOCUMENTI  |   DOWNLOADS
LINKS  |   BLOG
Chi siamo -  Contatti -  Informazioni legali -  Termini di utilizzo -  Proprietà intellettuale -  Privacy -  Informativa sui cookie