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Esatta rappresentazione o ampliamento? |

Gliovan
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11 Settembre 2014 alle ore 16:15
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Salve a tutti cari colleghi; mi ritrovo una scheda catastale che rappresenta esclusivamente un piano primo, quando in realtà l'unità immobiliare è composta anche da un androne ad uso esclusivo posto al piano terra (collegati tramite una scala). Pertanto mi ritrovo a dover inserire in planimetria anche l'androne posto al piano terra; nel caso in questione potrei avvalermi della causale "esatta rappresentazione grafica" o si tratta di una casistica che sfocia nell'ampliamento? Ci tengo a precisare che nel titolo di proprietà la consistenza risulta descritta in modo chiaro e riporta anche l'androne. Un saluto e grazie in anticipo per le risposte.
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Risposta |

laudani
Iscritto il:
22 Gennaio 2005
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ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA. Nella relazione dichiari gli estremi dell'atto dove fa riferimento la descrizione.
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agri78
Iscritto il:
02 Gennaio 2012
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Capo d'Orlando (ME) -
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Salve, in casi simili al tuo la causale corretta è "Recupero di situazione pregressa", e non solo è bene citare l'atto in relazione, ma è opportuno anche allegarlo
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Gliovan
Iscritto il:
11 Settembre 2014 alle ore 16:15
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"laudani" ha scritto: ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA. Nella relazione dichiari gli estremi dell'atto dove fa riferimento la descrizione. Grazie a tutti per la risposta. Ne approfitto per porvi un altro quesito che interessa la stessa casistica. Lavorando al grafico dello stato dei luoghi, ho riscontrato che i balconi risultano essere più lunghi rispetto alla planimetria del 1940 (primo impianto); tale differenza è talmente palese che l'ufficio mi rifiuta il do.c.fa. e mi chiede spiegazioni. Dando per scontato che i balconi sono già stati realizzati in questo modo e che sulla planimetria di primo impianto c'è un errore grafico, come posso risolvere? Dovrei spiegare in relazione che erroneneamente è stata depositata una planimetria non conforme? A questo punto credo che l'ufficio chiederà quale fotografia datata dell'epoca. Cordiali Saluti.
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geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
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SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA Da utilizzare per sostituire una planimetria errata sin dal momento della sua presentazione nel '97 e/o nei casi in cui l’Ufficio ha dichiarato non accettabile la planimetria agli atti, per errori nella rappresentazione o per non conformità allo stato di fatto. La rendita proposta deve essere uguale a quella in atti nel 98. Nel Quadro D - Note relative al documento e relazione tecnica è necessario spiegare l’operazione effettuata e gli estremi della planimetria sostituita (ad esempio: prot. xxxxxx/yyyy). La data di completamento della variazione da indicare nell’apposito campo del Quadro B è quella della dichiarazione con cui è stata presentata la planimetria già agli atti; " Nel caso di sostituzione della planimetria errata sin dalla sua presentazione, laddove per dimensione e destinazione degli spazi rappresentati, sia necessaria una riconsiderazione della consistenza agli atti, vi provvede l’Ufficio.
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