Ci viene proposto di modificare una planimetria catastale mancante di una sola finestra in una camera, normalmente trattabile con Esatta Rappresentazione Grafica in quanto non creata da opere e non modificante la rendita.

Ritenete che anche questa causale sottostia alla nota 38500/2000 o trattandosi di una rettifica ad una svista passata possa continuare a rappresentarsi la cantina del PT unita al restante appartamento sovrastante ?

Grazie.

Si, nel tuo caso la cantina resta con l'abitazione.

Grazie pan del conforto

puoi indicare documenti che mi permettano di contestare un eventuale rifiuto, perchè ormai ci hanno preso gusto e vorrebbero che stralciassi anche ripostigli, locali lavanderie ecc. qualsiasi locale o accessorio che non sia direttamente collegato coi vani principali.

Si samsung, scusa. stamattina ero di corsa.
Pert il tuo caso specifico e casi simili c'è la nota 321746 del 6/10/2020



Clicca sull'immagine per vederla intera

Grazie mille.

Informazione preziosissima, scriverò preventivamente il richiamo alla nota fin dal primo invio, per mettere la mani avanti.

Ne approfitto per chiedere cosa ne pensate di una lavanderia a cui si accede da corte comune.

La nota richiamata da pan suddivide i casi in tre gruppi, togliamo le Autorimesse, rimangono Cantine e soffitte e Locali per impianti tecnologici e servizi igienici.

Io assimilerei una lavanderia più ad un servizio igienico che ad una cantina, inoltre comunque un impianto idraulico c'è e nel mio caso c'è anche murato uno di quei lavatoi in cls di un tempo.

Bisogna vedere se rientra nella tabella 2 o 3 della nota io penso nella 3 "locali per impianti tecnologici e servizi igienici" e non nella 2 "Cantine e soffitte"

Cosa ne pensate, avete avuto casi simili ?

.

Aggiungo una domanda.

Nel compilare la planimetria si è notato che attaccato al fronte del fabbricato , è presente per metà fronte una striscia di corte esclusiva larga come un marciapiedi, che la mappa in scala 1:1000 riporta di un ml lineare più corto.

Siamo nel discutibile: 1 mm in scala 1:1000 significa poco, si tratta effettivamente di un marciapiedi emergente 10 cm dalla circostante strada pubblica.

La tentazione di portare la lunghezza del marciapiedi come da mappa è data dal fatto che oggi la proprietà della strada e del fabbricato è omogenea, si tratta del comune.

La domanda è se tolgo quel metro di marciapiedi (in accordo anche col comune) rimane una Esatta Rappresentazione Grafica ? La consistenza rimane identica, la superficia catastale potrebbe diminuire, ma anche no, non ho ancora fatto il calcolo.

Secondo me si, però vorrei un parere.

Grazie.