Salve a tutti!!
Problema: docfa già presentato. Ad un c/1 è stata data una consistenza troppo alta, 75 mq contro i 55 di quelli proposti dal classamento automatico.
Che cosa si deve fare per aggiornare il tutto? bisogna ripresentare un altro docfa corretto o si può fare la modifica direttamente in catasto di persona?? Oppure nel caso di 'classamento soggetto a verifica ed eventuale retifica', è possibile che direttamente in catasto abbassino la consistenza??
Grazie

Purtroppo il classamento automatico non conteggia correttamente il retro negozio rispetto al negozio principale, la consistenza calcolata è solo un'indicazione e non un dato certo da poter utilizzare, quindi il tuo errore non è così palese come da te indicato.

La legge (DPR 1142/49) indica che il retro negozio deve essere rapportato al locale principale rispetto alla sua minore redditività.

Se ad esempio il locale principale rende 1000 euro per mq/anno ed il retro 800 euro per mq/anno la superficie del retro dovrà essere ragguagliata (moltiplicata) per 0,80. Quindi trattandosi di calcolo estimativo non è così immediato quantificare l'errore.

Io farei una domanda di autotutela in catasto in cui chiederei di correggere l'errore, ma prima senti il tecnico di servizio perchè in qualche AdT accetano un altro docfa in correzione.

Ciao
Paolo

Grazie, mi informerò al più presto!!