Aiuto, ho una gran confusione per l'accatastamento di una nuova costruzione.

- VILLINO A7 con portico addossato e giardino di proprietà esclusiva;

- AUTORIMESSA C6



Io avrei impostato semplicemente un Sub. 1 per la villa, dove avrei poligonato portico e giardino, e Sub. 2 per l'autorimessa.



Invece mi sembra di capire che devo attribuire un Sub. per VILLIno, uno per il portico, uno per il giardino e uno pe l'autorimessa?

OK, ma che categoria attribuisco al portico e, soprtautto al giardino?



Grazie a tutti per qualsiasi dritta!

Marta

Da premettere che l'esposizione non è proprio chiara.

Se hai un edificio con corte annessa (giardino) e l'edificio ricomprende sia l'abitazione, sia il garage e sia il portico, non devi compilare la grafica delle entità tipologiche ma le medesime entità tipologiche vanno trattate solo nell'elenco sub.

In casi simili al tuo, sempre se la situazione da me ipotizzata di cui sopra sia reale, io metto il sub 1 alla corte esclusiva, il sub 2 all'abitazione ed all'adiacente portico, il sub 3 al garage.

I sub 1 e 2 li graffo e costituisco unica unità abitativa.

Se la situazione è diversa da quella sopra da me ipotizzata, spiega meglio e/o allega dei grafici esplicativi.

Ciao Ealfin

Hai compreso esattamente, ad eccezione del box, che è un corpo di fabbrica staccato dalla villa, all'interno del giardino.

Ho proceduto a graffare le ui, pomeriggio il panico di aver impostato tutto male mi ha fatto perdere di lucidità

Però continua a non essermi chiaro perché il portico non vada trattato a questo punto come AC, con un suo sub, da graffare alla villa al pari del giardino 🤔

Grazie ancora,

Marta

Il portico annesso al fabbricato abitativo va messo come CF1 e quindi nei grafici delle entità tipologiche il corpo di edificio comprende anche detto portico il quale non va evidenziato nei disegni (della serie devi fare per il CF1 un poligono chiuso comprendente fabbricato tamponato e portico).

Ho avuto un caso simile prima dell'estate andato tutto liscio.

AC va messa solo ai fabbricati "isolati" che richiedono detta indicazione (tettoie, tensostrutture, ecc. rappresentati in mappa con linee tratteggiate, in genere).

Leggi bene la Circolare relativa ed i grafici relativi e ti accorgerai che per lo stesso piano di uno stesso corpo di edificio non puoi creare più entità tipologiche diverse da AL, salvo casi particolari di piani sfalsati dell'edificio.

Per farla breve se hai un corpo di edificio che, qualora fosse separato in due parti staccate fra di loro ti genererebbe sia un CF1 che un AC, detti CF1 e AC qualora fossero uniti costituirebbero solo un CF1 (quindi AC non verrà indicato nei grafici, in tal caso).

Spero di essere stato chiaro.