Buongiorno a tutti,
mi trovo a dover operare su un cortile di pertinenza di un grosso palazzo storico in centro.
Il cortile ha un mappale a sè: il 162.
Facendo visura a catasto terreni non trovo nulla.
A catasto fabbricati mi trovo ente urbano, senza nessun altro dato, (intestazioni, ecc...).
Dovendo accatastare 6 posti auto all'interno di questo cortile, come inizio a muovermi? Devo provvedere all'elaborazione di un T.M.? Anche se il cortile è già a catasto fabbricati? Oppure mi sto perdendo in un bicchier d'acqua?
Grazie a tutti per l'attenzione.

Mi sa che hai esposto il caso capovolgendo i termini:
la categoria Ente Urbano (Partita 1 di CT) la si trova nella Banca Dati del Catasto Terreni ed indica la particella che ha perso le caratteristiche proprie dei terreni iscritti in tale sezione perchè agricoli, contro la destinazione attuale legata ad un "fabbricato".
La ricerca deve essere proseguita cercando tra i BCNC del fabbricato o dei fabbricati che vi si affacciano.
E' indispensabile trovare traccia della particella prima di intraprendere qualsiasi ulteriore operazione.
Attendiamo ulteriori chiarimenti.
Ciao, buon lavoro.

Hai perfettamente ragione, è stata una mia grossa svista.
Si trova nel C.T. come ente urbano.
A questo punto quindi bisogna procedere con T.M., giusto?

Prima di procedere con il T.M. è indispensabile "trovare" l'unità immobiliare:

- nella Banca Dati catastale
- nella Busta Modello 58
- nel prontuario dei numeri di particella
- negli Atti notarili:
---- posseduti dai proprietari
---- reperibili all'Agenzia di Pubblicità immobiliare
---- reperibili all'Archivio Notarile

per il semplice motivo che si devono attribuire (o magari già ci sono nel Regolamento condominiale) le quote di comproprietà del cortile, per poter proseguire con l'iter catastale ed eventualmente successivi Atti notarili per l'attribuzione dei posti auto.
Altre considerazioni ?
Ciao, buon lavoro.

Ho già un atto notarile stipulato con le quote di comproprietà del cortile.
Su questo non ho dubbi.
Il mio problema era proprio la confusione che avevo fatto con C.T. e C.F.

Si. T.M. in deroga in modalità P9 (senza richiesta di EDM) e successivo DocFa per costituire l'area urbana (F2).

Saluti.

Grazie a tutti,
siete mitici.