Buongiorno, ho il seguente problema: mi viene commisionato semplicissimo docfa per cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione in piccolo condominio. Sopprimo e costituisco il nuovo subalterno. Allego l'elaborato planimetrico tale e quale a quello in banca dati sostituendo solo il numero di subalterno e nuovo elenco sub. La pratica mi viene bocciata in quanto l'elaborato planimetrico non rispecchia la reale consistenza del mappale ed inoltre alcuni BCNC non sono correttamente perimetrati (Sono rappresentati con linee aperte!!!) Sono daccordo che sia imbarazzante questo E.P. ma ora io mi chiedo chi ha approvato ai tempi un simile E.P.? Spetta a me ora correggerlo? come faccio a sapere quali sono le reali consistenze delle parti comuni non correttamente identificate? Come posso sapere quali sono le aree esterne non rappresentate e se fanno parte o meno del condominio, dato che le aree non rappresentate riguardano strade da cedere al comune, aree verdi e ampliamenti stradali fuori dalla recinzione del condominio? Possono bloccarmi un DOCFA di un privato per problematiche che riguardano il condominio? Grazie a tutti dei consigli!

procedi con la stesura dell'elaborato parziale.



Sulla pagina dell'elaborato scrivi in grande ELABORATO PLANIMETRICO PARZIALE, e piu' in piccolo sotto, scrivi, IL TECNICO HA PROCEDUTO AD AGGIORNARE L'E.P. IN BANCA DATI, RESTANDO RESPONSABILE DEI SOL SUB. TRATTATI, N.......,



Lo devono accettare.



Saluti

Grazie del consiglio. Mi trovo d'accordo con te. L'ho ripresentato ma nuovamente bocciato in quanto la nostra agenzia del territorio non ammette più EP parziali. Dicono che l'elaborato deve rispecchiare quello in banca dati. Esistono riferimenti normativi o circolari a riguardo? Ora mi hanno consigliato di ripresentarlo intero ma con la dicitura "IL TECNICO HA PROCEDUTO AD AGGIORNARE LA PORZIONE DI E.P. RELATIVA AI SOLI SUB. TRATTATI XXX E XXX SULLA BASE DELL'E.P. ORIGINALE IN BANCA DATI" Staremo a vedere.

Grazie!

Per concludere la discussione vi informo che il docfa di cui sopra è passato riportando in relazione tecnica e in Elaborato planimetrico la dicitura sopra riportata