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tony59
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Ma qualcuno ha detto che non puoi vendere? Per la mia personale esperienza nei fabbricati di vecchia costruzione dove non è stato mai redatto l'elaborato planimetrico in caso di vendita non cè nessun obbligo di fare l'elaborato planimetrico.
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samsung
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29 Ottobre 2005
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Approfitto di questo post per un chiarimento. Giozamma dice che le parti comuni sono state rappresentate in scheda. Tempo fa qualcuno diceva di essere stato incaricato da un notaio di inserire le parti comuni sulla scheda dell'appartamento. Mi risulta che su una scheda dovrebbero comparire solo le parti di esclusiva proprietà. Chiedo se vi sono nuove disposizioni in materia. Ringrazio e saluto.
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geoalfa
(GURU)
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Topgun
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"samsung" ha scritto:
Approfitto di questo post per un chiarimento.
Giozamma dice che le parti comuni sono state rappresentate in scheda. Tempo fa qualcuno diceva di essere stato incaricato da un notaio di inserire le parti comuni sulla scheda dell'appartamento.
Mi risulta che su una scheda dovrebbero comparire solo le parti di esclusiva proprietà.
Chiedo se vi sono nuove disposizioni in materia.
Ringrazio e saluto. L'elaborato planimetrico è stato istituito con la circolare 2 del 1984. Prima le parti comuni si rappresentavano in planimetria dell'UIU assieme alla parte esclusiva e non venivano identificate autonomamente. Quando si va a presentare una variazione di unità immobiliari censite ante 84, senza elaborato planimetrico in atti, la cui tipologia dell'intervento non obbliga ad allegare l'EP, occorre rappresentare nella scheda planimetrica esclusiva anche le parti comuni riportate nella scheda originaria.
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giozamma
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Le spiego : Sono satte fatte delle modifiche interne ,per questo chiedo per l'elaborato. vorrei capire se può bastare quello parziale o dovro redigerlo integralmente.
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CESKO
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"giozamma" ha scritto:
Le spiego : Sono satte fatte delle modifiche interne ,per questo chiedo per l'elaborato.
vorrei capire se può bastare quello parziale o dovro redigerlo integralmente. forse non ha capito il concetto... non è strettamente necessario produrre l'EP, ma in planimetria vanno rappresentate le eventuali parti comuni (tipo scala comune, ballatoio comune etc etc). saluti
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giozamma
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06 Settembre 2021 alle ore 17:20
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Grazei mille per le risposte, vi chiedo ancora una cortesia : le schede vecchie rappresentano abitazione e cantina nella stessa scheda , come dovrò comportami? immagino dovrò redigiere una scheda solo per la cantina?
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"giozamma" ha scritto:
Grazei mille per le risposte, vi chiedo ancora una cortesia :
le schede vecchie rappresentano abitazione e cantina nella stessa scheda , come dovrò comportami? immagino dovrò redigiere una scheda solo per la cantina? dipende dai casi. Non sempre la cantina va scorporata dall'appartamento
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Topgun
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17 Settembre 2022 alle ore 22:43
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"giozamma" ha scritto:
Grazei mille per le risposte, vi chiedo ancora una cortesia :
le schede vecchie rappresentano abitazione e cantina nella stessa scheda , come dovrò comportami? immagino dovrò redigiere una scheda solo per la cantina? Docfa per Divisione abitazione/cantina. Costituire due Unità Immobiliari dalla soppressione della originaria. E' obbligatorio l'EP parziale con il contorno del piano interessato con rappresentate al suo interno i perimetri dei subalterni costituiti. Non c'è obbligo di rappresentare le parti comuni nè di identificarle nell'EP, pertanto le medesime parti comuni le rappresenti nelle rispettive schede.
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giozamma
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