salve ho il seguente problema
mi trovo ad accatastare un fabbricato edificato su due particelle con intestazione diversa, una già all'urbano che sarebbe parte di un terrazzo di un deposito adiacente (questa area compare nella scheda della planimetria all'urbano poligonata nel docfa come area scoperta") mentre l'altra parte del fabbricato ricade sulla particella ai terreni adiacente.

io farei un mappale dove individuo la sagoma del nuovo fabbricato diviso in due (aventi quindi due numeri di particella diversi) uno ricadente sulla particella all'urbano l'altro nella particella adiacente. epoi procedere con 3 docfa
2 docfa di nuova costruzione uno per ogni nuova particella e inserire in relazione la dicitura "dichiarazione di porzione di fabbricato unito di fatto alla p.lla x sub X"
e infine un docfa in variazione per ridefinire "l'area scoperta " del sub adiacente dalla quale dovrò scorporare la parte dell'area ricadente del nuovo fabbricato.

secondo voi è giusto così?

nessuno sa aiutarmi

Ma la parte edificata sopra il magazzino ha accesso indipendente o vi si accede dal magazzino stesso?

La parte edificata non è sopra il magazzino ma è un altro corpo di fabbrica indipendente, staccato dal magazzino in pratica la sagoma del nuovo corpo di fabbrica ricade parte su un area scoperta del magazzino tipo giardino cortile e parte su un'altra particella adiacente. quindi è indipendente.

grazie per l'interessamento.

io avevo pensato di fare un frazionamento+mappale.

frazionamento della particella all'urbano
O 100 100mq 282
V 100 50mq 282
C aaa 50mq 282

e mappale per la particella ai terreni

O 101 100mq sem1
S
C aba 50mq 282
C abb 50mq. sem1

poi predisporre due docfa di nuova costruzione per le plle aaa e aba in quanto sono di ditte diverse.

e poi un docfa in variazione per la 100 che è variata.

probabilmente dovrò farlo con modalità pregeo9 perchè non credo esista una tipologia del genere ammesso che si possa fare...

Come Pregeo devi fare un TM per costituire le due nuove p.lle (non occorre TF + TM)).
Come Docfa avrai una NC sulla p.lla di ditta diversa, e una variazione, per ampliamento e divisione della UI già esistente, sulla cui corte è stato edificato il nuovo fabbricato.

Buon lavoro

[quote="it9gvo"]Come Pregeo devi fare un TM per costituire le due nuove p.lle (non occorre TF + TM)).
Come Docfa avrai una NC sulla p.lla di ditta diversa, e una variazione, per ampliamento e divisione della UI già esistente, sulla cui corte è stato edificato il nuovo fabbricato.

quindi in un solo mappale posso inserire il seguente modello censuario?

O 100 100mq 282
V 100 100mq 282

O 101 100mq sem1
S
C aba 50mq 282
C abb 50mq. sem1

ma in modalità pregeo9

per il docfa di nuova costruzione nessun dubbio mentre per quello in variazione dovrei sopprimere l'unico sub esistente e costituirne 2 quello nuovo ovvero l'ampliamento e quello esistente ma variato

Ritengo che siccome stai modificando il precedente lotto edificato, devi costituire anche dalla 100 un nuovo numero da assegnare alla porzione di fabbricato "unita di fatto...)

Buon lavoro

Ritengo che siccome stai modificando il precedente lotto edificato, devi costituire anche dalla 100 un nuovo numero da assegnare alla porzione di fabbricato "unita di fatto...)

Buon lavoro[/quote]

quindi dovrò fare un solo mappale in modalità pregeo9 con il seguente modello censuario

O 100 100mq 282
V 100 50mq 282
C aaa 50mq 282

O 101 100mq sem1
S
C aba 50mq 282
C abb 50mq. sem1

e poi i docfa però dovrebbero essere 3
uno in variazione per la 100 variata
uno di nuova costruzione per la aaa
uno di nuova costruzione per la aba

oppure il docfa in variazione per la 100 e il docfa di nc per la aaa posso farli insieme come docfa in variazione casuale ampliamento e divisione?

giusto?

quindi dovrò fare un solo mappale in modalità pregeo9 con il seguente modello censuario:

O 100 100mq 282
V 100 50mq 282
C aaa 50mq 282

O 101 100mq sem1
S
C aba 50mq 282
C abb 50mq. sem1

e poi i docfa però dovrebbero essere 3:
uno in variazione per la 100 variata
uno di nuova costruzione per la aaa
uno di nuova costruzione per la aba

oppure il docfa in variazione per la 100 e il docfa di nc per la aaa posso farli insieme come docfa in variazione casuale ampliamento e divisione?

giusto?[/quote]

Esatto: un'unica variazione come ampliamento e divisione da cui scaturiranno la U.I. precedente, variata per diminuzione della consistenza della corte asservita, e la nuova p.lla.

Buon lavoro

grazie mille sei stato molto chiaro

proprio stamattina ho fatto una capatina in agenzia e un tecnico mi ha detto che per il mappale nessun problema
O 100 100mq 282
V 100 50mq 282
C aaa 50mq 282

O 101 100mq sem1
S
C aba 50mq 282
C abb 50mq. sem1

ma per il docfa mi ha detto di farne tre

1) il primo in variazione per la 100 (variata)
2) il secondo di nuova costruzione per la aaa (probabilmente perchè
scaturisce da un mappale)
3) il terzo di nuova costruzione per la aba.

comunque il mappale va redatto in modalità pregeo9?
oppure esiste una tipologia per questo caso?