Ciao,

sto facendo una Docfa di variazione a seguito di lavori oggetto di DIA.
Si tratta di variazione di distibuzione interna, senza aumento del numero di vani.

La superficie catastale, importando il disegno .dxf come da mio rilievo, è di 79 mq.

Tuttavia nell'accatastamento precedente risultava 66 mq, per un errore di scala.

Domande:
- Quale piantina e superficie devo (o mi conviene) mettere??
- devo segnalare qualcosa nella docfa??
- il cliente mi chiede se la rendita catastale (invariata in quanto tale il numero di vani) potrebbe cambiare in futuro??

Grazie mille,

Alessandro

Credo sia corretto e ovvio riportare la situazione che tu hai rilevato.
Non credo sia giusto perpetuare errori precedenti.

Mi pare giusto. Pensavo di segnalare l'anomalia nella relazione tecnica.

Per quanto riguarda la rendita in effetti l'appartamento era stato accatastato con 4 vani (è composto da 2 camere da letto, cucina/pranzo, bagno, ingresso, 1 ripostiglio).

Tuttavia Docfa mi calcola automaticamente 4,5 o 5 vani a seconda di quanti dettagli specifico.

Io calcolavo 3 vani (1 cuc + 2 camere) + (1/3 x 3 vani accessori) (bagno, rip e ingresso) = 4 vani

Cosa mi consigli??

Grazie in anticipo,

Alessandro

La proposta di accatastamento la fa il tecnico redattore.
Non ti fidare troppo di quello che che propone il Docfa.
Mi sembra corretto il tuo calcolo di tre vani + uno composto dai tre accessori, ovviamenete sempre che sia i vani che gli accessori non siano troppo grandi, (ci sono varie dispense scaricabili da internet con le tabelle dei vani medi per ciascuna categoria).
Tieni presente che se ci sono balconi o terrazze anche queste concorrono a determinare la consistenza.