ciao a tutti!sono da poco entrata nel mondo del docfa e sono di fronte a un dilemma catastale.dovrei fare un'ampliamento di un villino .l'ampliamento consiste in un sottotetto (lavanderia) con hmedia 2.30 di 60 mq : non so se metterlo come vano accessorio diretto o vano principale,il dpr 138 del 1998 dice che le mansarde e le lavanderie sono vani principali e i sottotetti accessori...che faccio?
altro dubbio sulla consistenza dei vani,il sottotetto lo considero cmq 1 vano nel conteggio vista la metratura?

grazie a tutti!!

ciao fennicella, io penso che sia che si tratti di lavanderia , che di sottotetto, si può considerare come vano accessorio indiretto, comunicante o non comunicante a seconda delle caratteristiche.
Per quanto riguarda il conteggio dei vani, personalmente in fase di inserimento non mi preoccupo dell'esatto conteggio, e poi in fase di classamento automatico, pur mantenendo categoria e classe proposta vado poi a modificare il numero dei vani con il valore che mi determina il classamento automatico, anche perchè certe AdT non accettano valori si discostano da quelli automatici (per i vani ovviamente).
Per vani principali per le mansarde credo ci si rifeisca a quando ad esempio hai una camera nel sottotetto (tetto a vista) e non ad una soffitta.

Ciao e buon lavoro

Ciao Fenicella e ben vunuta nell'affascinante mondo delle pratiche catastali.
xoomer.alice.it/docfalivorno/
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grazie dell'aiuto!!!!