"love82" ha scritto:
Buongiorno a tutti, ho un problema nella procedura docfa. Ho provato già a spulciare casi simili al mio nelle faq ma non ho trovato nulla che possa aiutarmi. Vi spiego il mio problema, il mio cliente ha una abitazione a/7 diposta su PT, P1 e P2, al PT era presente un garage che ha variato e trasformato in 2 nuovi alloggi di circa 40mq ciascuno, mentre ai restanti piani non ha fatto nessuna modifica ed attualmente è l'abitazione principale e risulata censito come a/7. Ha realizzato inoltre nel giardino un box interrato di uso esclusivo dell'abitazione principale (quella su due piani).

Il mio problema è che voleveo provare a variare la classe dell'abitazione principale in a/2 e accatastare anche i due alloggi piccolini ricavati al piano terreno in a/2. Quindi il giardino pensavo di trasformarlo in bcnc comune a tutti i sub, per il piano interrato redigo il docfa come unità afferente all'abitazione principale, per i due minialloggi redigo la pratica docfa con fraz. e cambio destinazione del piano terreno, mentre per l'alloggio principale che non ha variazione se non che il giardino/parco diventa comune a tutti, cosa conviene che faccio per farlo passare in a/2? aspetto che vadano a buon fine i mini alloggi e chiedo la variazione poi del alloggio principale? o posso fare tutto insieme?

Perche di fatto l'a/7 non ha piu motivo di esistere perche il villino è stato diviso in 3 alloggi e nessuno ha un giardino di uso esclusivo ma è comuene a tutte le unità.

"love82" ha scritto:
L'immobile principale però non dovrebbere ricadere in a/2? in quanto non ha piu caratteristiche di villino, in quanto non gode di un area a uso esclusivo se non solamente il box che è interrato ed accatastato in c/6.