Buonasera a tutti, sono nuovo del forum anche se lo seguo da tanto tempo e lo trovo molto utile ed interessante. Ahimè mi ritrovo alle primissime armi con la materia catastale e, di conseguenza, con la redazione dei docfa e sono incappato in un problemino che provo ad esporvi per avere un vostro aiuto.

Ho una unità immobiliare principale censita in catasto fabbricati (con consistenza errata) al foglio 1 p.lla 5108/5108 (graffate) sub 2/9 (graffati) ed una unità immobiliare secondaria (un solo vano) censita al foglio 1 p.lla 5108 sub 12. Ora dovrei fondere queste due u.i.u. ed il mio dubbio è:

1 - procedo con un primo un docfa per modifica di identificativo con cui vado a sopprimere la u.i.u. censita al foglio 1 p.lla 5108/5108 (graffate) sub 2/9 (graffati) e costituisco la 5108 sub X;

2 - procedo col secondo docfa con cui sopprimo il sub X ed il sub 12 e genero il nuovo, definitivo, sub Y?

3 - faccio un unico docfa per fusione in cui sopprimo i sub 2/9 (graffati) ed il 12 e costituisco un nuovo subalterno?

Preciso che sia al catasto fabbricati che al catasto terreni la particella risulta allineata ed unica, ovvero 5108.

Sono presenti altri subalterni (graffati) appartenenti ad altre ditte che non sono oggetto di alcuna variazione, mica devo procedere a sopprimere anche questi ultimi con singoli docfa per modifica identificativo?

Intanto vi ringrazio per il vostro "soccorso"

Anche se sei alle prime armi un minimo di nozioni in materia catastale non dovrebbero mancare.

Comunque se hai due unità delle quali una identificata da due (stesse) particelle e relativi subalterni, l'altra identificata da identica particella e relativo subalterno, se le devi fondere basta fare:

1) causale codificata fusione se le due unità hanno la stessa destinazione e l'unità derivata avrà la stessa destinazione delle unità originarie;

2) causale Altre FUSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZ se le due unità da sopprimere e fondere hanno destinazioni diverse oppure se l'unità derivata avrà destinazione diversa rispetto ad almeno una delle unità originarie.

Circa le unità graffate esistenti stessa particella in genere sono presenti ad esempio quando in sede di accatastamento si è voluto identificare una corte esclusiva e/o una cantina, ecc. , di pertinenza dell'appartamento, con subalterno diverso rispetto all'appartamento.

Se hai una corte annessa all'appartamento è consigliabile censirla con sub separato come da istruzioni operative Docfa 2016.

Grazie per la sua risposta e disponibilità anche se mi potrà essere utile solo in parte.

Ovviamente le due unità immobiliari hanno la stessa destinazione d'uso e, certamente come già detto, farò una fusione senza nessun cambio di destinazione d'uso. Il mio dubbio su quale possa essere la strada più lineare è se fare prima un docfa per modifica di identificativo (in maniera da non avere più particelle e sub graffati) e poi un docfa per fusione (eliminando la graffatura delle particelle e sub) oppure posso procedere solamente con la presentazione di una sola pratica di fusione (ed in questo caso continuare ad avere le particelle ed i sub graffati). Purtroppo non vi è nessuna corte esclusiva annessa all'appartamento che possa giustificare la graffatura. Di nuovo grazie mille