"oivlis10" ha scritto:
Salve,

scusate ma nonostante le ricerche effettuate non riesco proprio a capire l'errore segnalato dal tecnico del catasto nel respingimento della pratica.

Ho presentato variazione catastale esclusivamente per costituzione di nuovo subalterno per vano scala, ovviamente come Bene Comune Non Censibile.

L'erorre di respingimento è il seguente: "Non è consentita la costituzione di uiu con nuovi identificativi non correlabili al CT";

quindi? Come posso risolvere?

Il vano scala era già precedentemente riportato nell'elaborato planimetrico ma senza nessun subalterno, è riportato anche nelle 2 planimetrie delle 2 abitazioni presenti, trattasi di fabbricato costituito da 3 Piani fuori terra, con abitazione residenziale a P. 1 e altra abitazione residenziale a P. 2. I proprietari sono diversi quindi risulta utile la costituzione di BCNC per vano scala.....

Grazie in anticipo

"oivlis10" ha scritto:
Ciao Cesko, ho controllato, il fabbricato è correttamente riportato in mappa e risulta Ente Urbano al Catasto Terreni... potrebbe essere qualche problema legato al fatto che il Comune in questione presenta 2 sezioni al catasto terreni?

"oivlis10" ha scritto:
facendo la visura di una qualsiasi U. I. del fabbricato mi esce come numero di particella la stessa che risulta al catasto terreni, intendevi questo?

"oivlis10" ha scritto:
... Ho presentato variazione catastale esclusivamente per costituzione di nuovo subalterno per vano scala, ovviamente come Bene Comune Non Censibile.


Il motivo di respingimento è il seguente: "Non è consentita la costituzione di uiu con nuovi identificativi non correlabili al CT";


Quindi? Come posso risolvere?


Il vano scala era già precedentemente riportato nell'elaborato planimetrico ma senza nessun subalterno, è riportato anche nelle 2 planimetrie delle 2 abitazioni presenti, trattasi di fabbricato costituito da 3 Piani fuori terra, con abitazione residenziale a P. 1 e altra abitazione residenziale a P. 2.

I proprietari sono diversi quindi risulta utile la costituzione di BCNC per vano scala .....

"Burbe" ha scritto:
A parte questo dettaglio da correggere, non è assolutamente necessario costituire il bene comune non censibile oltretutto senza il consenso degli altri proprietari. Il bene comune è correttemente rappresentato nelle planimetrie delle unità immobiliari secondo le procedure corrette dell'epoca di accatastamento, quindi non è richiesto nessuna attività che possa in qualche modo dare una interpretazione di un diritto su bene comune unilaterale non convergente con quello che è la situazione catastale denunciata all'epoca del censimento originario e che possa influire su quanto riportato negli atti trascritti di tutti i soggetti aventi diritto sul bene comune.

"Burbe" ha scritto:
Problema molto grave nella costituzione del bene comune non censibile che si vuola andare a costituire è che nell'EP bisogna indicare a chi è a comune la scala. Il tecnico non può unilateralmente sapere che ha diritti sulla scala neppure dallo stato dei luoghi, perchè potrebbero esserci nei titoli trascirtti qualcuno che ha diritto di passo e non di proprietà sulla scala comune alla quale si accede.