Buon giorno, circa due anni fa ho rifatto un bagno, l'architetto che ha seguito i lavori ha chiuso la cila , ha anche mandato in comune con la chiusura il Docfa però non registrato.

Adesso ho scoperto che il Docfa non è mai stato registrato in catasto.

Nel Docfa vecchio quello non registrato ha dimenticato di mettere una finestra che c'è e c' è sempre stata anche nella prima cartina catastale

Adesso con un altro tecnico sto mandando in catasto l'aggiornamento con il Docfa aggiornato.

Domanda : in comune viene considerato il Docfa vecchio oppure no, ed é nullo in quanto non registrato?

Credo che con apertura cila aveva inviato anche un progetto con le modifiche del bagno "una parete doccia aggiunta".

Io sto vendendo l'appartamento devo sanare qualcosa? a parte ovviamente l' accatastamento di cui sopra.

Grazie in anticipo per la risposta

Buonasera, i docfa non si mandano mai al comune, al massimo se non abbiamo la registrazione effettiva si può allegare la ricevuta di invio alla segnalazione di agibilità.

Quindi di quel docfa solo compilato e mai presentato/registrato non tenerne conto.

La CILA è importante guardarla perchè dovete capire se l'architetto ha rappresentato correttamente l'appartamento nello stato di fatto e di progetto e soprattutto occorre verificare se lo stato dei luoghi è fedelmente rappresentato nello stato di progetto.

Se non avete la CILA fate una richiesta di accesso agli atti in comune.

Saluti

Grazie mille per la risposta

Saluti

Buongiorno, scusa non ho capito una cosa: dato che il Docfa non è mai stato registrato al catasto ma solo inoltrato in comune con la chiusura lavori, in comune hanno questo Docfa con una finestra in meno. Adesso che sto registrando il Docfa al catasto (ovviamente con tutte le finestre e con il muretto doccia eseguito in fase di lavori) devo mandare la piantina della casa con la registrazione in comune? Ma basta inviarla con una PEC come proprietario dicendo di avere registrato il Docfa ? O bisogna fare altro?

Di quello sbagliato con una finestra in meno ne tengono conto in comune non essendo registrato ?

Grazie mille in anticipo

Grazie mille in anticipo