Buongiorno a tutti

Ho un dubbio amletico da porVi

Mi trovo a dover effettuare un accatastamento di un complesso abbastanza grande (circa 2500 u.i.u).

All'interno di questo complesso trovo appartamenti, autorimesse, negozi, albergo, spa, cantine e fin qui tutto ok.

Il problema sorge sulle parti comuni (vani tecnici, percorsi pedonali, centrali termiche, ascensori, ecc.). E' stato consigliato alla proprietà di accatastare questi "luoghi" come BCNC ed in quota millesimale ripartirne la proprietà e le relative spese e senza dover pagare IMU (o quello che sarà). Il problema è che la proprietà è intenzionata a creare un CONSORZIO (costituito da tutti i proprietari del complesso) che abbia in proprietà ed in gestione gli spazi sopraccitati.

L'idea può anche starci ma ho dei dubbi:

1) come posso accatastare i singoli corridoi, gli spazi pedonali, ecc. senza ottenere rendita e dandoli in proprietà al Consorzio?????

Grazie