Prima di procedere verifica tutto col notaio.

Ti rispondo solo per i punti 1 e 4, gli altri li rimando al notaio.

1) nella relazione scrivi che si tratta di una divisione senza opere edili e la fine lavori indichi la data in cui compili il libretto o una data che puoi concordare coi committenti.

4) Direi che non si possa usare la nota 15232/2002. Si tratta di unità che comunque (anche se una gravata di servitù di fatto) possono essere utilizzate autonomamente e non andranno a fondersii con altre unità a fine lavori.

Ma direi che il link segnalato da Geoalfa dovrebbe aiutarti a decidere per il meglio.

Grazie a tutti per gli utili interventi!

Saluti

Certo che è applicabile!

Informati meglio, se credi.




Al contrario, è proprio la soluzione da applicare quando non si vuole frazionare urbanisticamente, ( si creano due porzioni di uiu unite di fatto, con diritti di proprietà distinte, ma costituenti una unica uiu, e ciascuna con la sua "porzione di rendita".





Non parlavo di F4, o di altro tipo di unità utilizzabili autonomamente ma di porzioni di u.i.u unite di fatto.



Per GEOST,

inutile sottolineare che il mio è solo un suggerimento che potresti discutere con la tua adt e/o con il notaio che deve stipulare.

(caso mai poi ci fai sapere, a beneficio di tutti)

saluti

Salve

Per cortesia non facciamo confusione, il propositore del quesito dice che lo scopo suo è quello di realizzare alla fine la divisione fisica dei due locali con la realizzazione di un muro divisorio. E ripeto come prima che se urbanisticamente poi non fosse possibile farlo, a cosa servirebbe dividerlo catastalmente?? A ben poco perchè si troverebbe dei problemi più grossi di prima. Questo era il senso della mia risposta.

Saluti cordiali

Che Stefano detto Simba84, possa aver paventato la eventualità - peraltro molto remota - che lo strumento urbanistico in vigore possa prevedere di negare il diritto a dividere la vecchia uiu in tre nuove, va considerata e tenuta in debita considerazione.

Non è raro il caso che sia stato previsto il divieto ad aumetare il carico urbanistico, consistente nell'aumento di uiu!

E pertanto, prima di procedere oltre, un controllo alle norme urbanistiche in vigore, lo farei ed anche approfonditamente, poi una volta rassicurati, farei anche la pratica urbanistica e poi, una volta ottenuto il protocollo, farei anche il DocFa, nel quale citerei anche l'autorizzazione edilizia!.

Se è così hai perfettamente ragione, io avevo capito che il suo scopo era quello di predisporre la documentazione per procedere ad un atto di assegnazione esclusiva a ciascuno della propria parte, svincolandosi, per il momento, dalle vicende urbanistiche.

chiedo venia

Ciao Gianni

Direi che QUOTO

Mi era sfuggito e me ne accorgo solo ora, grazie che mi hai ringiovanito di 20 preziosi anni, da SIMBA64 a SIMBA84.



Saluti cordiali