Buongiorno a tutti, volevo chiedere:
- nella compilazione del Docfa per l'accatastamento di un fabbricato da rurale ad urbano (non confermato in mappa, quindi ho fatto un tipo mappale), la causale di presentazione è nuova costruzione?
- come tipologia di documento, è unfabbricato ex-rurale art.2 comma 36 o 37 DL n.362/06 ?
- di solito nella relazione tecnica del docfa per quando riguarda i fabbricati ex rurali bisogna scrivere qualcosa di particolare?
Grazie anticipatamente a tutti.

esatto


esatto




io ho messo questo:
" UNITA' IMMOBILIARE URBANA CHE HA PERSO I REQUISITI PER IL RICONOSCIMENTO DELLA RURALITA', SENZA COMUNICAZIONE DEL COMUNE. "

ciao

Concordo in tutto, aggiungerei nella relazione tecnica che il fabbricato ha perso i requisiti di ruralità in data.........( se puoi, indica che la ruralità è stata persa da piu di 5 anni cosi credo che non dovrebbero esserci sanzioni, sul fatto poi che tale procedura doveva essere fatta entro il 30 novembre 2007 non so bene se pagherai una sanzione seduta stante o se arriverà a casa del proprietario).
Ciao

Salve, mi ricollego all'argomento sopra in quanto ho da accatastare (con il docfa poichè il t.m è stato fatto) dei fabbricati rurali scaricati all'urbano con il T.M. Il proprietario è iscritto ai colivatori diretti ma è in pensione e adesso vuole predisporre una divisione testamentaria, per questo motivo abbiamo deciso di scaricare all'urbano i fabb. rurali. Nella relazione non posso mettere che i fabbr. hanno perso i requisiti perchè di fatto non è così. Cosa posso scriverci per non andare incontro a sanzioni?
grazi.

Intanto dovresti prima accertarti se conservano i requisiti della ruralità come beni strumentali. Se li hanno persi occorre indicarne la data, e a seconda di questa potrebbe incorrere in sanzioni.
In caso possieda ancora i requisiti della ruralità, in quanto beni strumentali all'attività agricola, il termine di accatastamento è novembre 2012, ma occorre allegare al do.c.fa. le autocertificazioni previste dalla circolare 07/2011.
Per verificare i requisiti della ruralità guarda il D.L. n. 557 del 30.12.1993.

Cordiali saluti

grazie mille mauriromi!
Il problema è che io, con T.F. + T.M. ho fuso delle particelle che erano fabbricati rurali ( per la precisone erano n°4) + 1 fabbricato urbano da accertare e + una p.lla 282 (magazzino) il tutto prendendo un nuovo numero di p.lla. Faccio sempre un nuovo Docfa indicando ex fabb rurale art2 comma...... oppure? una variazione non mi sembra corretto perchè è una nuova p.lla. grazie

stamani sono stato in agenzia e ni hanno detto di fare il docfa come variazione, causale: ampliamento, sopprimendo la p.lla che era già all'urbano e fonderla con le altre ex p.lle che erano fabbricati rurali nella nuova p.lla. Il problema è che la causale ampliamento non mi permette di costituire i b.c.n.c. Ho pensato di inserire ampliamento+fusione ma mi hanno detto che la fusione non và bene perchè trattasi di p.lle derivante da terreni e questa causale si usa solo per fondere u.i.u. Avete qualche consiglio?

Vorrei porvi una semplice domanda. é corretto accatastare una casa di un coltivatore diretto con requisiti. piano primo abitazione e sotto le cantine piu garage tutta D10 grazie
Cordiali saluti