Ciao a tutti, avrei una domanda: sono stato incaricato di fare la variazione da rurale ad urbano di un vecchio fabbricato rurale che risulta essere in parte agibile ed in parte diruto (già rappresentato così nelle mappe di impianto).

Ora il problema è: come faccio a distinguere in docfa la parte utilizzabile e la parte diruta? Pensavo di fare una planimetria indicante la parte diruta con il poligono di tipo G-superfici non rilevanti ai fini catastali.

Secondo voi è corretto?

Grazie a tutti per l'aiuto.

Secondo me devi frazionare con il DocFa e creare due nuovi subalterni, uno dei quali sarà categoria F/2 (unità collabenti).

Buon lavoro.
Ernesto.

Quoto Pozzilli, ma l'unità è unica o sono due unità distinte?



Fosse un'unica unità immobiliare che per metà è diruta e metà no secondo me dovresti mettere tutto diruto.

Ciao

Grazie delle risposte... quella proposta da Pozzilli è stata anche la mia prima idea, solo che mi sembrava esagerato fare 2 sub...

Per sky-86 sono due unità distinte (in origine erano la stalla ed ilò deposito attrezzi)

Non è "esagerato". Anche perchè così facendo crei una unità immobiliare (quella collabente) che non avendo rendita non sarà assoggettata all'IMU e a tutte le altre tasse sugli immobili.

Buon lavoro.

Ernesto.

Se invece nel caso in cui il sub non fosse diruto ma è posto a P.1 e fa parte di un'altro F.R. adiacente, in questo caso come e con quale categ. si deve accatastare?

Tenuto conto che per motivi diversi non è accessibile e non se ne può stabilre la suprf. utile e poi comunque dovà essere sempre intestato alla stessa ditta, almeno fino a quando l'altra ditta non provvederà a reagolarizzare l'altro fabbricato R., con l'onere di pagare le dovute imposte.