"boman" ha scritto:
Buongiorno a tutti.

Ho questo dubbio che mi attanaglia... Devo dividere un casa in due u.i. abitative per poter andar del notaio a far la divisione tra due fratelli. L'appartamento "A" avrà uno scoperto di 300 mq, l'appratamento "B" avrà uno scoperto di 100 mq, l'area di sedime del fabbricato è 100 mq (area totale lotto 300+100+100=500 mq). Il dubbio è questo: dopo il rogito, con la l'intestazione ai due fratelli del prorpio appartamento con relativo scoperto, la potenzialità edificatoria residua di quel lotto come andrà ripartita? Andrà divisa in base agli scoperti esclusivi e quindi: l'appartamento "A" avrà 300/500, l'appartamento "B" avrà 100/500, in comune (area sedime) 100/500? Quando il notaio scrive nell'atto la consueta frase: "la presente viene fatta ed accettata nello stato e condizione di fatto, con tutti i relativi usi, diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive..." va ha definire appunto la suddivisione che ho fatto io sopra?

"totonno" ha scritto:
Il metodo di ripartizione della potenzialità edificatoria non è così scontato. Io descriverei in atto e lo farei concordare tra le parti, il modo di ripartizione deciso. La potenzialità edificatoria rimanente potrebbe essere ripartita in proporzione dei millesimi di proprietà dell'edificio esistente.

Saluti.