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Divisione di una uiu in 2 uiu da intestare a due proprietari diversi |
Marty_poz
Iscritto il:
15 Settembre 2024 alle ore 12:08
Messaggi:
2
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Buongiorno, premesso che sono nuova e poco pratica di catasto, ho provato a cercare nelle discussioni precedenti ma non mi risulta di aver trovato nulla . Il mio caso consiste in una uiu ad uso residenziale censita al catasto fabbricati e appartente in percentuali diverse a due proprietari differenti. In seguito a lavori di ristrutturazione e con pratica edilizia annessa, l'uiu originaria è stata divisa in 2 uiu distinte da intestare separatamente una a un proprietario e una all'altro. La mia domanda è operativa in merito al DOCFA, ossia nella sezione dati del dichiarante risulta lo spazio per i dati di un solo proprietario. Come detto pocanzi a me interessa intestare un sub. costituito a un proprietario e l'altro sub. costituito ad un altro ancora . Come devo procedere ? E' necessario fare due DOCFA separati per ogni sub costituito così da poter intestare correttamente i due appartamenti? Grazie a chiunque abbia il tempo di rispondermi.
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| Autore |
Risposta |
Manero
Iscritto il:
11 Agosto 2022 alle ore 12:24
Messaggi:
823
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Dopo aver fatto il docfa in cui costituisci le due uiu, i soggetti faranno l'atto di permuta delle quote in modo da intestarsi ciascuno per intero la rispettiva uiu.
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
Messaggi:
6536
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BRESCIA
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"Marty_poz" ha scritto:
Buongiorno,
premesso che sono nuova e poco pratica di catasto, ho provato a cercare nelle discussioni precedenti ma non mi risulta di aver trovato nulla .
Il mio caso consiste in una uiu ad uso residenziale censita al catasto fabbricati e appartente in percentuali diverse a due proprietari differenti. In seguito a lavori di ristrutturazione e con pratica edilizia annessa, l'uiu originaria è stata divisa in 2 uiu distinte da intestare separatamente una a un proprietario e una all'altro. La mia domanda è operativa in merito al DOCFA, ossia nella sezione dati del dichiarante risulta lo spazio per i dati di un solo proprietario. Come detto pocanzi a me interessa intestare un sub. costituito a un proprietario e l'altro sub. costituito ad un altro ancora . Come devo procedere ?
E' necessario fare due DOCFA separati per ogni sub costituito così da poter intestare correttamente i due appartamenti?
Grazie a chiunque abbia il tempo di rispondermi. Tu tecnico, non puoi cambiare l'intestazione di un bene, per fare ciò, si deve andare a rogito. Per cui adesso procederai con la pratica DOCFA, dove da una unità, per divisione, ne costituisci due, la ditta non cambia per entrambe le unità. La firma nel DOCFA, è di un solo proprietario, non importa quanti ce ne siano, la ditta in banca dati rimane quella che è. Per cui dopo la tua pratica, in banca dati troverai due unità, in carico alla ditta esistente adesso, fatto ciò i proprietari vanno da un Nortaio per la compravendita, dove ognuno vende e d acquista le quote sulle unità, in modo che ognuna di quste, sia poi in carico ad un soggetto. Saluti
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Marty_poz
Iscritto il:
15 Settembre 2024 alle ore 12:08
Messaggi:
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Grazie a tutti delle risposte , siete stati molto chiari! Saluti
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