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DIVERSA DISTRIBUZIONE SU PORZIONE DI U.I.U |
Leonardo89
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27 Novembre 2024 alle ore 22:36
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Buonasera a tutti, devo procedere ad un docfa di aggiornamento per un intervento di diversa distribuzione fatto su un immobile commerciale già accatastato come porzione di u.i.u. Le opere realizzate di diversa distribuzione, riguardano tuttavia solo 1 dei due immobili "uniti" già in passato come porzioni di u.i.u. Come va predisposto il docfa? Causale: solo diversa distribuzione ed inserisco in relazione che lo stesso è già parte di porzione di u.i.u.? O devo necessariamente inserirlo anche in causale codificata? Devo procedere ad aggiornamento anche del subalterno che non ha subito variazione essendo di fatto rappresentato il tratteggio dell'altro sub? Grazie anticipatamente a chi mi risponderà
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Risposta |
bioffa69
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Devi variare entrambe, e usare entrambe le causali, con causale 5. Saluti
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Manero
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CatastaLmente è sufficiente fare un docfa per opere interne (diversa distribuzione interna) riguardante l'unità immobiliare interessata dall'intervento.
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bioffa69
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L'unità è creata da due porzioni in carico a ditte, diverse, peranto entrambe vanno aggiornate, questo è quello che succede, per le porzione unite di fatto, ne tocchi una vanno aggiornbate entrambe. La dichiarazione di porzioni, va sempre rifatta. Saluti
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rossa
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"bioffa69" ha scritto:
L'unità è creata da due porzioni in carico a ditte, diverse, peranto entrambe vanno aggiornate, questo è quello che succede, per le porzione unite di fatto, ne tocchi una vanno aggiornbate entrambe.
La dichiarazione di porzioni, va sempre rifatta.
Saluti Buongiorno. In base a quale Legge l'altro proprietario (dell'unitià che non ha subito modifiche) dovrebbe sobbarcarsi il costo di una variazione per lui inesistente ? E se si rifiutasse di firmare la variazione (cosa di cui ritengo abbia pienamente ragione) che fai ? Firmi tu al suo posto ? Gli fai causa per obbligrlo ad una firma coattiva ? Saluti.
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Manero
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"bioffa69" ha scritto:
L'unità è creata da due porzioni in carico a ditte, diverse, peranto entrambe vanno aggiornate, questo è quello che succede, per le porzione unite di fatto, ne tocchi una vanno aggiornbate entrambe.
La dichiarazione di porzioni, va sempre rifatta.
Saluti La dichiarazione di porzione ai fini fiscali indicata in visura non serve a nulla, essendo due immobili commerciali (due negozi, immagino, che sono utilizzati da un esercente la propria attività estesa ad entrambe le unità).
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bioffa69
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"rossa" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
L'unità è creata da due porzioni in carico a ditte, diverse, peranto entrambe vanno aggiornate, questo è quello che succede, per le porzione unite di fatto, ne tocchi una vanno aggiornbate entrambe.
La dichiarazione di porzioni, va sempre rifatta.
Saluti Buongiorno. In base a quale Legge l'altro proprietario (dell'unitià che non ha subito modifiche) dovrebbe sobbarcarsi il costo di una variazione per lui inesistente ? E se si rifiutasse di firmare la variazione (cosa di cui ritengo abbia pienamente ragione) che fai ? Firmi tu al suo posto ? Gli fai causa per obbligrlo ad una firma coattiva ? Saluti. E' una sola unità, formata da due porzioni, se cambia una porzione, è di fatto l'intera unità che varia, altrimenti che senso avrebbe che si debba, da normativa, rappresentare l'altra porzione, tratteggiata, con le ralative tramezze? E' il concetto di unità, se varia una tramezza, è tutta l'unità che va rappresentata, non solo una parte. L'altrra parte non è una unità, è porzione di questa. Se si sono create le porzioni unite di fatto significa , che i legittimi di ogni porzione sono concordi, che causa vuoi far, se hanno cambiato una parte o l'altra, l'unità, intera va aggiornata. Saluti
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bioffa69
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"Manero" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
L'unità è creata da due porzioni in carico a ditte, diverse, peranto entrambe vanno aggiornate, questo è quello che succede, per le porzione unite di fatto, ne tocchi una vanno aggiornbate entrambe.
La dichiarazione di porzioni, va sempre rifatta.
Saluti La dichiarazione di porzione ai fini fiscali indicata in visura non serve a nulla, essendo due immobili commerciali (due negozi, immagino, che sono utilizzati da un esercente la propria attività estesa ad entrambe le unità). Non importa che non serva, se è stata dichiarata come porzioni, così rimangono, per cui è corretto che si veda da entrambe le porzioni. Saluti
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Manero
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"bioffa69" ha scritto: "rossa" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
L'unità è creata da due porzioni in carico a ditte, diverse, peranto entrambe vanno aggiornate, questo è quello che succede, per le porzione unite di fatto, ne tocchi una vanno aggiornbate entrambe.
La dichiarazione di porzioni, va sempre rifatta.
Saluti Buongiorno. In base a quale Legge l'altro proprietario (dell'unitià che non ha subito modifiche) dovrebbe sobbarcarsi il costo di una variazione per lui inesistente ? E se si rifiutasse di firmare la variazione (cosa di cui ritengo abbia pienamente ragione) che fai ? Firmi tu al suo posto ? Gli fai causa per obbligrlo ad una firma coattiva ? Saluti. E' una sola unità, formata da due porzioni, se cambia una porzione, è di fatto l'intera unità che varia, altrimenti che senso avrebbe che si debba, da normativa, rappresentare l'altra porzione, tratteggiata, con le ralative tramezze? E' il concetto di unità, se varia una tramezza, è tutta l'unità che va rappresentata, non solo una parte. L'altrra parte non è una unità, è porzione di questa. Se si sono create le porzioni unite di fatto significa , che i legittimi di ogni porzione sono concordi, che causa vuoi far, se hanno cambiato una parte o l'altra, l'unità, intera va aggiornata. Saluti Io come tecnico non andrei neanche a chiederglielo al proprietario di firmare un docfa dove la propria unità immobiliare non è oggetto di alcuna modifica. Peraltro è totalmente indifferente il fatto che questa sia collegata con un altra unità immobiliare in una stessa attività commerciale.
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Leonardo89
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"Manero" ha scritto:
CatastaLmente è sufficiente fare un docfa per opere interne (diversa distribuzione interna) riguardante l'unità immobiliare interessata dall'intervento. Anche io personalmente la pensavo allo stesso modo, perchè in effetti sono due proprietà diverse e non è affatto scontato che l'altra sia d'accordo ad aggornare anche la sua particella. Inoltre qualora volessi aggiornare anche la seconda che causale utilizzerei che non ha effettuato alcuna opera al suo interno? Confusione totale :(
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Manero
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"Leonardo89" ha scritto: "Manero" ha scritto:
CatastaLmente è sufficiente fare un docfa per opere interne (diversa distribuzione interna) riguardante l'unità immobiliare interessata dall'intervento. Anche io personalmente la pensavo allo stesso modo, perchè in effetti sono due proprietà diverse e non è affatto scontato che l'altra sia d'accordo ad aggornare anche la sua particella. Inoltre qualora volessi aggiornare anche la seconda che causale utilizzerei che non ha effettuato alcuna opera al suo interno? Confusione totale :( Infatti, depositando una variazione al catasto per una unità immobiliare che non ha subito alcuna variazione e che non incide pertanto sul classamento in atti, la confusione la crei, oltre a dover dare spiegazioni alla proprietà che non hanno logica. La domanda sorgerebbe spontanea per il soggetto proprietario dell'unità immobiliare invariata: "Se non ho fatto nulla, perchè mi tocca fare una denuncia di INvariazione al catasto ?"
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Leonardo89
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quindi anche tu ritieni sia utile procedere con la variazione per diversa distribuzione solo dell'unità variata? e nella causale codificata inserisco solo la diversa distribuzione? GRAZIE DELL'AIUTO
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Manero
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"Leonardo89" ha scritto:
quindi anche tu ritieni sia utile procedere con la variazione per diversa distribuzione solo dell'unità variata?
e nella causale codificata inserisco solo la diversa distribuzione?
GRAZIE DELL'AIUTO Certamente sì e il docfa verrà registrato in automatico. Non so se in visura è ora riportata l'annotazione che l'unità è unita di fatto ai fini fiscali, se così fosse, per il fatto che la dizione è comunque inutile, nel caso di immobili commerciali, questa non verrà di nuovo riproposta in visura a seguito alla nuova variazione presentata.
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Leonardo89
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" per il fatto che la dizione è comunque inutile, nel caso di immobili commerciali" cosa intendi? sono immobili commerciali confermo devo comunque riportare l'altro immobile tratteggiato giusto? grazie ancora
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Manero
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"Leonardo89" ha scritto:
"per il fatto che la dizione è comunque inutile, nel caso di immobili commerciali"
cosa intendi? sono immobili commerciali confermo
devo comunque riportare l'altro immobile tratteggiato giusto?
grazie ancora Puoi riportare l'altro immobile tratteggiato e specificare in relazione.
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