Ciao raga sto per ultimare dei lavori di manutenzione straordinaria a due appartamenti (intestati alla stessa persona). M i spiego:
il primo appartamento si trova al piano terra e ha subito solo una diversa distribuzione deglki spazi interni (es. spostamento di tramezzature, diversa ubicazione dei servizi igienici, ecc..);
mentre il secondo (che è sottostante il primo) è ubicato al piano interrato (o semi-interrato), e anche questo ha subito una semplice revisione della divisione interna e ampliamento della superficie per i WC.
Unica particolarità dell'operazione risulta la creazione di un foro (buco) in un punto del solaio che divide i due appartamenti per l'installazione di una scala che li unisce (poichè appartenenti ed utilizzati dallo stesso proprietario).
Fin'ora le due u.i.u. sono sempre risultate distinte ed è quello che vorremmo continuare a far figurare perchè un domani potrebbero anche decidere di vendere anche solo il piano semi-interrato.
Allora:
1) è possibile far rimanere le due unità distinte, nonostante esiste una scala che le unisce.Cioè è possibile denunciare per entrambe le uiu la diversa distribuzione degli spazi interni, e l'inserimento di una scala nella planimetria, e enl frattempo non mutare il num. dei subalterni e quindi farsì che l'uiu del piano inetrrato si chiami ancora sub.x e quella del piano terra sub.y?
2) la diversa distribuzione degli spazi interni, l'inserimento di una scala, e (solo per il piano semi-interrato) l'aumento in pianta di 1mq al bagno, per caso comportano una modifica alla classe o al num. dei vani?

specifico comunque che ora come ora la uiu del piano terra risulta A/03 , mentre quella al piano interrato C/02 (deposito), e che l'impianto idrico non è in comune tra le due uiu (cioè due contatori separati) mentre quello elettrico si (ma un giorno si potrà dividere tranquillamente).
Nel caso non si possa farle rimanere distinte come procedo alla fusione delle due uiu di diversa caegoria???


Grazie Distinti saluti

La domanda esatta a cui devi risponedere è: P.d.C. or D.I.A.

Saluti 8)

non capisco la tua risposta.....
se intendevi dirmi di attenermi alla D.I.A. che avevo consegnato li c'è scritto che i lavori di manutenzione straordinaria sono stati fatti per due appartamenti. e l'oggetto della dia era infatti anche una fusione dei due, ma io chiedevo:
devo comunque necessariamente fonderli in un unica unità o posso farli rimanere distinti, nonostante apporti le varie modifiche degli spazi interni????

A volte, probabilmente, sarebbe sufficiente leggere quello che si scrive.

L'oggetto dell'intervento autorizzato era la fusione in un unico appartamento e quindi mi sembra quanto meno evidente che la pratica catastale debba seguire ciò che è stato fatto !

Fermo restando che dovrai comunque controllare se l'immobile può essere scomposto in più Unità.
Vedi definizione di Unità Immobiliare cioè: ... fabbricato o porzione di esso che, nello stato in cui si trova, è di per sè stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio.

Saluti :oops:

si ognuna lo è. A maggior ragione se si pensa che quella di sotto è una C/02 e quella di sopra un a/03. Ma come mi dicevi non fa nulla devo fondere per forza. Comunque c'è qualche cosa di particolare da tener presente nella fusione poichè in origine non sono entrambi A/03???

... dovrai comunque controllare se l'immobile può essere scomposto in più Unità.
Vedi definizione di Unità Immobiliare cioè: ... fabbricato o porzione di esso che, nello stato in cui si trova, è di per sè stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio.
si ognuna lo è.

Allora, ... se per ogni Piano è possibile individuare una distinta Unità Immobiliare, secondo gli usi e costumi locali ... devi proporre una Variazione per Cambio destinazione e Diversa distribuzione interna.

Spero di essere stato chiaro. :evil: :evil: :evil: