Ciao a tutti.
Sono stato incaricato di declassare un fabbricato censito all'urbano come cat. A/3 per portarlo ad F2 unità collabente, poichè il fabbricato attualmente è un rudere, quasi interamente demolito.
Non potendolo trattare direttamente in variazione ho redatto un T.M. per
demolizione totale,

poi ho richiesto al comune di competenza la certificazione come fabbricato inagibile ed inabitabile. che il comune mi ha già rilasciato.

Ho preparato un docfa come variazione per "demolizione totale" mettendo la dicitura demolizione totale come altre variazioni dove sopprimo il vecchio identificativo dell'urbano e al nuovo numero del T.M. do la cat. F2.

Volevo sapere se è la procedura giusta.

Grazie a tutti in anticipo per i vostri pareri e commenti.

Spero di esser stato chiaro.

La procedura che hai descritto ti porta diritto alla costituzione di una area urbana (F01), con il fine di ricondurre la particella al Catasto Terreni con apposita istanza.
Che io sappia, benché ci siano tutte le riluttanze possibili da parte dell'Ufficio, da A03 a F02 è solo variazione DocFa (magari con foto e attestazione comunale).
Ciao

A me hanno detto che non posso trattarla come variazione se non come demolizione totale.

che bello, siamo quasi in chat...
Sì, lo avevo letto, ma la variazione per demolizione totale io la vedo proprio come l'inizio del percorso a ritroso dell'accatastamento, che termina nella restituzione ai terreni, come ho detto.
Così si spiega la peculiarità dell'utilizzo dell'area urbana, contro la "quasi ordinarietà" di una categoria collabente attribuita ad un rudere di fabbricato del tipo già rurale e da censire all'urbano! mi diventa un controsenso.

Quindi pensi che presentandola come variazione di destinazione d'uso, alla mia ADT dovrebbero accettarla? Anche via Telematica?

Nel caso di invio telematico, resta in piedi il paradosso degli allegati non allegabili. Per quello che costa l'operazione, tre o quattro tentativi li puoi fare senza che ti dicano parolacce...

Grazie iviarco per le tue risposte.

Poco fa ho inviato il Docfa. Speriamo bene!!!

Ciao ho lo stesso problema...devo declassare una abitazione da a/3 a rudere. mi potete dire come avete fatto? grazie