Ciao a tutti è da un pò che non intervengo.....


Vi pongo un quesito su cui ho qualche dubbio.

Ho un casale in aperta campagna su due piani distinto come unica unità immobiliare F2.

Dopo profondi lavori di ristrutturazione devo preparare la D.V. E' la prima volta che traformo da F2 ad altra destinazione. Il dubbio è questo: il proprietario NON è imprenditore agricolo. Il casale verrà affittato al figlio che E' imprenditore agricolo (titolare di azienda agricola). Il casale ha "ufficialmente" magazzini a piano terra e la casa vera e propria al piano primo. Posso censire il piano terra come D10 allegando le varie dichiarazioni (la docfa la firma il proprietario e le dichiarazioni l'affittuario con titolarità di azienda agricola) ed il piano primo a6r? Oppure sono fuori strada!

Grazie a tutti

La categoria A6 r non è più prevista dalla norma. L'abitazione va censita a categoria ordinaria ed eventualmente richiedere la ruralità (attraverso la tipologia documento Docfa specifica: Dichiarazione ... art. 13 ....14-ter .... ecc.). Il D10 va utilizzato per grandi locali (di solito oltre 200 mq.) mentre se i locali magazzini a piano terra hanno superfici inferiori (ciascuno al suddetto limite circa) vanno accatastati a categoria ordinaria eventualmente richiedendo lo stesso la ruralità (sempre attraverso la tipologia documento Docfa specifica: Dichiarazione ... art. 13 ....14-ter .... ecc.). Vanno allegate al Docfa le autocertificazioni modelli B e/o C del proprietario dichiarante ed eventualmente integrate da autocertificazione del conduttore del fondo. Il possesso del fabbricato, specie tra parenti in linea retta, può anche essere stato concesso con comodato verbale. Quello dei terreni no. Occorre o un contratto registrato o la titolarità del possesso in termini di proprietario, usufruttuario, ecc. anche in comune con altri posessori. Se la ruralità in una unica pratica Docfa viene richiesta solo per alcune delle unità occorre utilizzare la tipologia documento "dichiarazione ordinaria" e chiedere in relazione l'apposizione manuale in atti della ruralità per le unità per le quali si richiede l'annotazione manuale. Naturalmente quanto sopra per quanto riguarda le categorie ordinarie con requisiti di ruralità. Per il D10 il discorso è diverso.

Avrei pensato di fare così.... ditemi se sbaglio



Premetto che non ho modifiche di sagoma.

Presenterò un docfa con soppressione del sub F2 e costituzione della cat ordinaria A2.

Come causale metterò cambio di destinazione da F2 a A2 e in tipologia documento dichiarazione ai sensi del 26/07/2012

Allegata alla pratica metterò i modelli firmati dal proprietario dell'immobile e dall'affittuario con relative autodichiarazioni. I magazzini al piano sottostante varranno poligonati di conseguenza.

Spero di aver capito bene