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Forum
| Autore |
da ente urbano a bcnc |
shep5555
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28 Luglio 2023 alle ore 11:20
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12
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Salve a tutti, vi è un immobile accatastato D/7 dotato di area esterna ,graffata allo stesso. E' possibile rendere questa corte un BCNC considerando che su di essa vi andrà inserita una nuova costruzione? E questa nuova costruzione potrà avere ditta diversa da quella dell'immobile in questione? Grazie
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| Autore |
Risposta |
agri78
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02 Gennaio 2012
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226
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Capo d'Orlando (ME) -
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Salve Un po' striminzita la domanda.. cioè povera di dettagli..la nuova ditta con quale titolo edifica su parte di quest' area che per il resto poi rimarrà comune con il D/7? La mia è una supposizione.. ritengo che quest' area attualmente di pertinenza del d/7 possa essere stralciata dal fabbricato e divisa in un' area urbana da vendere poi alla ditta che costruirà e ciò che residua lasciarlo come bcnc, in un primo momento al d/7 e alla F1, poi al d/7 con la nuova unità immobiliare
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agri78
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02 Gennaio 2012
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Capo d'Orlando (ME) -
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Salve Un po' striminzita la domanda.. cioè povera di dettagli..la nuova ditta con quale titolo edifica su parte di quest' area che per il resto poi rimarrà comune con il D/7? La mia è una supposizione.. ritengo che quest' area attualmente di pertinenza del d/7 possa essere stralciata dal fabbricato e divisa in un' area urbana da vendere poi alla ditta che costruirà e ciò che residua lasciarlo come bcnc, in un primo momento al d/7 e alla F1, poi al d/7 con la nuova unità immobiliare
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shep5555
Iscritto il:
28 Luglio 2023 alle ore 11:20
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"agri78" ha scritto:
Salve
Un po' striminzita la domanda.. cioè povera di dettagli..la nuova ditta con quale titolo edifica su parte di quest' area che per il resto poi rimarrà comune con il D/7? La mia è una supposizione.. ritengo che quest' area attualmente di pertinenza del d/7 possa essere stralciata dal fabbricato e divisa in un' area urbana da vendere poi alla ditta che costruirà e ciò che residua lasciarlo come bcnc, in un primo momento al d/7 e alla F1, poi al d/7 con la nuova unità immobiliare ciao grazie per la risposta, allora in questo D/7 vi è un affittuario che svolge la sua attività, necessità di erigere un nuovo fabbricato con permesso di costruire (anzi un prefabbricato metallico fissato al suolo) di modesta entità a uso deposito/magazzino, il proprietario è d'accordo.L'immobile chiaramente rimarrà proprietà dell'affittuario, da qui la domanda.
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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6536
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BRESCIA
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"shep5555" ha scritto: "agri78" ha scritto:
Salve
Un po' striminzita la domanda.. cioè povera di dettagli..la nuova ditta con quale titolo edifica su parte di quest' area che per il resto poi rimarrà comune con il D/7? La mia è una supposizione.. ritengo che quest' area attualmente di pertinenza del d/7 possa essere stralciata dal fabbricato e divisa in un' area urbana da vendere poi alla ditta che costruirà e ciò che residua lasciarlo come bcnc, in un primo momento al d/7 e alla F1, poi al d/7 con la nuova unità immobiliare ciao grazie per la risposta, allora in questo D/7 vi è un affittuario che svolge la sua attività, necessità di erigere un nuovo fabbricato con permesso di costruire (anzi un prefabbricato metallico fissato al suolo) di modesta entità a uso deposito/magazzino, il proprietario è d'accordo.L'immobile chiaramente rimarrà proprietà dell'affittuario, da qui la domanda. Se vuole mantenere la proprieta del nuovo fabbricato, devono fare un atto, dove il prop. dll'area cede la prop. superficiaria. Tu in nessun modo puoi modificare la proprietà di un'area. Se costiuisci un bcnc, lo stesso al massimo può essere comune a uiu della stessa ditta. Saluti
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shep5555
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28 Luglio 2023 alle ore 11:20
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"bioffa69" ha scritto: "shep5555" ha scritto: "agri78" ha scritto:
Salve
Un po' striminzita la domanda.. cioè povera di dettagli..la nuova ditta con quale titolo edifica su parte di quest' area che per il resto poi rimarrà comune con il D/7? La mia è una supposizione.. ritengo che quest' area attualmente di pertinenza del d/7 possa essere stralciata dal fabbricato e divisa in un' area urbana da vendere poi alla ditta che costruirà e ciò che residua lasciarlo come bcnc, in un primo momento al d/7 e alla F1, poi al d/7 con la nuova unità immobiliare ciao grazie per la risposta, allora in questo D/7 vi è un affittuario che svolge la sua attività, necessità di erigere un nuovo fabbricato con permesso di costruire (anzi un prefabbricato metallico fissato al suolo) di modesta entità a uso deposito/magazzino, il proprietario è d'accordo.L'immobile chiaramente rimarrà proprietà dell'affittuario, da qui la domanda. Se vuole mantenere la proprieta del nuovo fabbricato, devono fare un atto, dove il prop. dll'area cede la prop. superficiaria. Tu in nessun modo puoi modificare la proprietà di un'area. Se costiuisci un bcnc, lo stesso al massimo può essere comune a uiu della stessa ditta. Saluti quindi se vi è un diritto di superficie tra le parti l'affittuario può erigere il suo fabbricato mantenendone la proprietà ( quindi in visura comparirà proprietà superficiaria immagino) ? grazie
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