Salve, vi pongo il seguente questio relativo ad un rudere rurale accatastato F2.

Sebbene la struttura necessiti di importanti lavori di consolidamento, la sagoma, le divisioni interne, i solai e il tetto (ad eccezione di qualche cedimento) sono tutti chiaramente riconoscibili. A seguito di verifica presso il catasto fabbricati abbiamo verificato che non è presente alcuna documentazione relativa alla pianta dell'edificio e alla destinazione d'uso, in quanto a suo tempo riportato nel catasto terreni e successivamente riportato in catasto fabbricati quale F2. Attualmente l'edificio si compone di 3 subalterni, anch'essi non definiti in pianta.

Come mi devo comportare in merito alla futura destinazione d'uso dell'immobile?

Si tratta di una tipica casa rurale, con abitazione al primo piano e stalle/laboratio al piano terra, tuttavia oggi non più riconducibili alla originaria destinazione d'uso.

Grazie

1) fare una ricerca urbanistica sulla regolarità edilizia e le possibilità di ristrutturazione

2) fare un bel progetto come da regolamenti urbanistici

3) realizzare la nuova costruzione o la ristrutturazione

4) se occorre nuovo tm (o per demolizione e ricostruzione o per modifica se presente della sagoma)

4) docfa di variazione



io farei una cosa del genere

E' una questione urbanistica, devi ricostruire la storia dell'edificio, in base a vecchie foto, testimonianze, elementi attuali che testimonino la destinazione originaria (piastrelle, intonaci, telai di serramenti, numeri civici ecc.

Credo che tutti i regolamenti regionali contemplino la ricostruzione anche delle volumetrie eventualmente cadute purchè testimoniabili.

Da ciò che dici il Catasto non ti può aiutare.

saluti