Buongiorno colleghi,

ho spulciato fra i post ma non ho trovato nulla che mi chiarisse le idee.

INCIPIT: TUTTO MA PROPRIO TUTTO DELLO STESSO PROPRIETARIO

Ho un bcnc che si ridurrà a favore di diversi A/3, C/1 e C/2.



Gli A/3 e C/1 si amplieranno assorbendo parti del bcnc.

I C/2 "nasceranno" da parte del suo vecchio sedime.



Ho pensato di procedere così:

DOCFA 1 (variazione o nuova costruzione????)

Causale: "Stralcio BCNC"

- Soppressione: vecchio bcnc

- Costituzione come tutte unità afferenti: nuovo bcnc ridotto + nuovi C/2 sul sedime del vecchio bcnc

DOCFA 2 in variazione



Causale: "Fraz. e fus. + Ampl" codificate

- Soppressione: bcnc creato col docfa n. 1 + vecchi A/3 e C/1 da ampliare

- Costituzione: nuovo bcnc ancora più ridotto + A/3 e C/1 ampliati



Dubbi:

1) Creo unità afferenti con docfa per variazione o nuova costruzione?

2) Dovrei considerare un c.d.u. se il bcnc diventa poi o negozio o abitazione? Lo segnalo in relazione, lo ignoro, o ho forse sbagliato tutto?



Vi prego di aiutarmi, è una questione abbastanza urgente!

Grazie a tutti, saluti

Roberto

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Dovrai fare un DOCFA di NC, dove costituisci il c/2, come unità afferente edificato su corte comune.



Poi un'altro DOCFA, presenterai tutto contemporaneamente, di VAR, dove sopprimi A/3 , C/1, e bcnc, e costituisci a/3 e c/1, ampliati, ed il nuovo bcnc, ridotto si sup., per i due ampliamenti e per la costruzione del c/2.



Ti faccio presente che i bcnc, non hanno intestazione, pertanto l'ipotesi del tuo DOCFA 1, NON è fattibile.


Dovraii caricare l'elaborato . visto che tratti il bcnc.

Saluti

Grazie bioffa69,

sei stato gentilissimo e chiaro.

Dubbio 1: non si tratta di corte. Il bcnc comprende attualmente sia la corte che le scale interne condominiali, dalle quali al PT nascerà il magazzino. Cambia qualcosa come procedura o causale?

Dubbio 2: non ho detto che il bcnc (corte+scale interne) si dividerà in 2 (corte e scale esterne). Procedo inserendo tutto nel secondo docfa o ne devo fare prima uno ulteriore che divida il bcnc in 2 con VAR per MODIFICA BCNC?

Ricapitolando:

Docfa 1 (NC): non sopprimo nulla, ma creo soltanto l'unità afferente C/2 nuova con intestati e causale "stralcio bcnc".

Docfa 2 (VAR): eventuale docfa ??? per modifica bcnc per dividerlo in due con causale "Modifica bcnc"

Docfa 3: tutto il resto come hai indicato tu.



Hai perfettamente ragione sull'intestazione del bcnc, tonto io.

Non so davvero come ringraziarti!

Buona serata a tutti

Chiudo il post.

Docfa approvato.

1) Docfa per NC unità afferenti derivanti da ingombro bcnc

2) Docfa per riduzione bcnc da docfa n. 1

3) Fraz e fus + ampliamento (codificate) con tutti i subb. restanti abitazioni, negozi, nuovi bcnc derivanti da quello creato col 2.



Saluti,

Mirco

Mha,..non sò perchè a volte complicarsi la vita, dato che il bcnc è attinente a vari sub tutti della medesima ditta, perchè fare diversi docfa, sarebbe giustificato nel qual caso il bcnc si riferisse a sub di ditte diverse. D'altronde suppongo che sia stato redatto un tipo mappale per ampliamento prima,..quindi semplice unico docfa con soppressione dei sub esistenti, compreso bcnc e nuovi sub con la situazione definitiva,..io l'avrei fatto così,...almeno che non mi sia sfuggito qualche cosa nella descrizione -