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Costituzione area urbana F/1 e bcnc |
Giuseppe329
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15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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Ciao a tutti, ho un dubbio devo creare 1 area urbana e 4 BCNC, essendo il fabbricato composto da 3 UIU abitative intestate alla stessa ditta e in catasto non sono presenti BCNC, posso fare tutto in variazione con causale altre costituzione di F/1 e BCNC? oppure devo per forza creare l'area urbana con accatastamento unità afferente al seguente identificativo?
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Risposta |
bioffa69
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BRESCIA
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Dovresti spiegare la situazione, dipende sempre da dove "nascono" Saluti
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Giuseppe329
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15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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"bioffa69" ha scritto:
Dovresti spiegare la situazione, dipende sempre da dove "nascono"
Saluti non capisco cosa intendi. attualmente la corte non è censita in catasto, non è accorpata alle planimetrie non è censita come bcnc e non ci sono elaborati planimetrici, il fabbricato è stato costruito dal proprietario che ha comprato il terreno. Comunque credo di aver dato tutte le informazioni necessarie per rispondere al mio quesito. non ho chiesto se posso creare i bcnc o f/1, ma ho chiesto se posso costituirli con variazione essendo tutto della stessa ditta
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bioffa69
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BRESCIA
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Scusami, ma non avevi dato assolutamente le indicazioni, continui a parlare di fabbricato, per cui cosa si dovrebbe pesnare? Adesso stai dicendo che l'area f/! corte, la stai portando all'urbano adesso, prima non l'avevi detto, anzi ipotizzavi un DOCFA in variazione, come potresti procedere ad una vriazione se non esiste niente all'urbano? Non sei chiaro, comunque se non è qualcosa esistente all'urbano, non puoi fare nessuna variazione, ma dovrai costituirlo con nuova costruzione, rixordandoti di dire perchè porti un'area all'urbano, visto che di per se non è ammesso. Siamo tecnici, se non mettiamo tutte le carte in tavola, è difficile avere risposte corrette. Saluti p.s. per quanto capisco il fabbricatro con le tre uiu sono già all'urbano
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Giuseppe329
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Roma
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"bioffa69" ha scritto:
Scusami, ma non avevi dato assolutamente le indicazioni, continui a parlare di fabbricato, per cui cosa si dovrebbe pesnare? Adesso stai dicendo che l'area f/! corte, la stai portando all'urbano adesso, prima non l'avevi detto, anzi ipotizzavi un DOCFA in variazione, come potresti procedere ad una vriazione se non esiste niente all'urbano?
Non sei chiaro, comunque se non è qualcosa esistente all'urbano, non puoi fare nessuna variazione, ma dovrai costituirlo con nuova costruzione, rixordandoti di dire perchè porti un'area all'urbano, visto che di per se non è ammesso.
Siamo tecnici, se non mettiamo tutte le carte in tavola, è difficile avere risposte corrette.
Saluti
p.s. per quanto capisco il fabbricatro con le tre uiu sono già all'urbano capisco che è lunedì vediamo se riesco a spiegarmi, magari se ti manca qualche informazione chiedila direttamente senza essere generico -particella 100 ente urbano al terreni su cui è stato edificato un fabbricato regolarmente censito al catasto urbano sub 1-2-3 -la corte della particella 100 non risulta al catasto urbano quindi devo creare l'area urbana e 4 bcnc -i sub 1-2-3 sono intestati alla stessa ditta in quanto il proprietario ha acquistato il terreno e poi ha costruito il fabbricato nel 1980 la mia domanda è, posso costiture l'area urbana e i bcnc in variazione essendo la stessa ditta? oppure devo procedere con accatastamento? speriamo di essere stato chiaro
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SIMBA4
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Salve in effetti ora è più chiara la domanda, comunque come detto da bioffa69 prima si comprendeva poco, io ho fatto alcune prove con docfa, e non trovando la giusta combinazione con una variazione, direi che non puoi fare come dici, ma dovrai procedere con nuovo accatastamento. cordiali saluti
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Giuseppe329
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15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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"SIMBA4" ha scritto:
Salve
in effetti ora è più chiara la domanda, comunque come detto da bioffa69 prima si comprendeva poco, io ho fatto alcune prove con docfa, e non trovando la giusta combinazione con una variazione, direi che non puoi fare come dici, ma dovrai procedere con nuovo accatastamento.
cordiali saluti grazie per la risposta la combinazione in variazione potrebbe essere: in costituzione 5 - 1 cat. speciale - 4 bcnc causale altre costituzione di f/1 e bcnc naturalmente solo perchè al catasto urbano è intestato tutto alla stessa ditta, altrimenti con ditte diverse va fatto per forza con accatastamento che ne pensi? non so se l'area urbana riesce ad allinearsi alla ditta già presente all'urbano, forse è questo il problema.
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SIMBA4
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28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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"Giuseppe329" ha scritto: "SIMBA4" ha scritto:
Salve
in effetti ora è più chiara la domanda, comunque come detto da bioffa69 prima si comprendeva poco, io ho fatto alcune prove con docfa, e non trovando la giusta combinazione con una variazione, direi che non puoi fare come dici, ma dovrai procedere con nuovo accatastamento.
cordiali saluti grazie per la risposta la combinazione in variazione potrebbe essere: in costituzione 5 - 1 cat. speciale - 4 bcnc causale altre costituzione di f/1 e bcnc naturalmente solo perchè al catasto urbano è intestato tutto alla stessa ditta, altrimenti con ditte diverse va fatto per forza con accatastamento che ne pensi? non so se l'area urbana riesce ad allinearsi alla ditta già presente all'urbano, forse è questo il problema. Salve penso che non funzioni proprio perchè la ditta da intestare sulla F1 sarebbe sconosciuta nel tuo docfa e la procedura catastale in sede di controllo ti segnala detto errore. cordiali saluti
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pan
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Località
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Se ho capito bene è un mappale graffato ma la corte (che si presume comune) non è in atti come sub (bene comune non censibile) Secondo me dovresti costituire il bcnc (come variazione, senza ditta naturalmente) e naturalmente elaborato planimetrico Dopo vari il bcnc e costituisci l'area urbana con la ditta che nel tuo caso è quella dell'unico intestato dei vari sub. Specifichi in relazione e scrivi anche dichiarazione di non trasferimento ad altro lotto
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geogradi
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Parma
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se ho capito bene, da noi ( e in teoria in tutta italia) si procederebbe cosi: nuova costruzione," unità speciali e particolari e categorie F" num 1 unita afferenti: "altro" IDENTIFICAZIONE DI AREA URBANA" AFFERENTE AL MAPPALE 100 ditta già in atti al map 100 sub 1 (tanto sono tutte uguali hai detto) quadro U 100 sub 4 categoria F1 e metti la superficie. pagina dopo QUADRO D - BENI COMUNI NON CENSIBILI map 100 sub 5 ( inserisci la prima riga) mapp 100 sub 6 (inserisci la seconda) poi sub 7 ....inserisci poi sub 8......inserisci relazione tecnica alleghi EP e produci un elenco sub completo
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SIMBA4
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28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve Giuseppe329, ma quale è lo scopo di creare la F1? Cordiali saluti
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SIMBA4
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"pan" ha scritto:
Se ho capito bene è un mappale graffato ma la corte (che si presume comune) non è in atti come sub (bene comune non censibile)
Secondo me dovresti costituire il bcnc (come variazione, senza ditta naturalmente) e naturalmente elaborato planimetrico
Dopo vari il bcnc e costituisci l'area urbana con la ditta che nel tuo caso è quella dell'unico intestato dei vari sub. Specifichi in relazione e scrivi anche dichiarazione di non trasferimento ad altro lotto Salve ma secondo lei funziona la seconda variazione per come la descritta e per il risultato finale che si vuole ottenere? Ha provato a fare una prova con docfa? cordiali saluti
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Giuseppe329
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15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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Roma
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"SIMBA4" ha scritto:
Salve
Giuseppe329, ma quale è lo scopo di creare la F1?
Cordiali saluti lo scopo è creare una corte di futura assegnazione ad una uiu sullo stesso lotto, in quanto dovranno fare un atto di donazione. comunque la mia era solo una curiosità, se poteva funzionare la procedura in variazione, ma procederò con accatastamento, causale unità afferenti al seguente identificativo - altro costituzione di f/1 e bcnc
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SIMBA4
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Salve Ok Giuseppe329 cordiali saluti
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geogradi
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Parma
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ti riferisci a quello che ti ho detto io? solo per precisazione perchè la dicitura "altro" costituzione di area urbana" poi nel quadro successivo vengono identificati i BCNC.
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