salve, continuo a vedere ancora inceretezze su questo argomento...
saluti.

Buongiorno,

mi ricollego all'oggetto della discussione: creazione area urbana.

Nel mio caso ho una villetta bifamiliare (mapp.X) con il suo giardino il cui mapp. Y è solo ente urbano al CT. Come faccio a portare il mapp. Y all'urbano e dargli una rendita, in vista di una vendita?

Grazie a tutti,

Silvia

Vendi il giardino separato dalla villetta bifamiliare ?

Sicura ?

Non è che l'area scoperta è corte comune alle due abitazioni ?



Saluti

Ciao, forse mi sono espressa male.

La vendita riguarda villa e suo giardino di pertinenza. Il giardino è però un ente urbano al CT e il notaio ha fatto presente il fatto.

Quindi chiedo come portare all'urbano il giardino che ha un suo mappale per poi far procedere la vendita di casa e giardino.

Grazie

Silvia

Mi preoccupa come ti esprimi Silvia.

Rispondi esattamente alle mie domande:

1) Cosa intendi tu per villetta bifamiliare ?

2) Il giardino è pertinenza dell'edificio o delle eventuali più di una porzione della villetta ?

3) Cosa c'è scritto negli atti di provenienza della o delle abitazioni ?

Saluti

I giardini in porzione se sono di proprietà esclusiva devono essere rappresentati nelle rispettive planimetrie catastali delle abitazioni e graffati con il numero di particella e il subalterno assegnato in visura al fabbricati.

Devi leggere gli atti di provenienza delle Unità immobiliari e le visure storiche delle unità immobiliari.



Saluti

Sull'atto di provenienza è indicata "area di corte pertinenziale esclusiva annessa", che è rimasta però nel limbo tra CT e CU come area urbana e quindi senza intestati e quindi non volturabile in previsione di vendita.

Quindi, secondo te, posso fare un docfa in variazione causale ampliamento e graffare abitazione (mapp.x sub.a) con giardino (mapp. y)?

La sequenza indicata qui sotto può andare bene?

S mapp.X sub. a

C mapp. X sub. 701

graffato

mapp. Y



Grazie mille

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I giardini in porzione se sono di proprietà esclusiva devono essere rappresentati nelle rispettive planimetrie catastali delle abitazioni e graffati con il numero di particella e il subalterno assegnato in visura al fabbricati.

Devi leggere gli atti di provenienza delle Unità immobiliari e le visure storiche delle unità immobiliari.



Saluti[/quote]

Salve Silvia

Rimango sempre perplesso per come ti esprimi.



Le aree urbane sono intestate !!



Con il presupposto della tua scarsa conoscenza dell'argomento è difficile darti una risposta completa ed adeguata. Almeno per me.



Saluti

ente urbano al CT, mi sono confusa. Quindi senza intestati.



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Per come ho interpretato io mi sembra di capire che la corte esterna sia stata trasformata in ente urbano, ma all'urbano non vi è nessuna corrispondenza perchè quando hanno accatastato la casa non hanno graffato la corte e redatto l'EP, è corretto?