Saluti a tutti.

Come da titolo il mio problema è il seguente:

Un capannone attualmente a destinazione D/8 verrà frazionato e porzione di esso diventerà a destinazione D/7.

L'ingresso a un'attività è nel prospetto frontale del capannone mentre l'atro è nella facciata posteriore.

Ora essendo il capannone della medesima proprietà (sia nello stato attuale che nello stato futuro) e dovendo percorrere la stessa corte sia per accedere all'attività nel fronte che nel retro, come devo comportarmi?



Devo considerare la corte come PRIVATA in quanto della medesima proprietà?

Oppure devo considerarla come BCNC a due unità immobiliari (anche se di stessa intestazione come ho precedentemente anticipato)?



Nel caso la risposta sia "Corte Privata", come la considero nei poligoni visto che non vi sono recinzioni o similari a dividere le due unità? La calcolo una sola volta come superficie?



Grazie e arrivederci.

Dunque qual'è l'uso di questa corte, solo ed esclusivamente per passaggio o anche per parcheggio mezzi e smistamento merci ? Se la consideri come bcnc potrebbe prefigurarsi elusione fiscale, in quanto lo spazio scoperto che viene utilizzato e fa parte "integrante" delle attività lo vai ad inserire senza che sviluppi rendita - Se, invece lo spazio viene utilizzato anche ai fini dell'attività dovresti dividerlo in due ed assegnarlo come pertinenza ai singoli sub e, magari, creare un bcnc solo per il passaggio, molto più circostanziato,....ma non avendo lo stato di fatto non saprei cos'altro aggiungere, sai tu come è ubicato, ma soprattutto come utilizzato questo atrio scoperto e la sua consistenza. facci sapere - ciao

confermo e aggiungo che trattandosi di categorie speciali i poligoni non sono previsti.

saluti

ringrazio e entrambi per le cortesi risposte. Proverò subito a produrre il DOCFA come mi avete consigliato. A presto