Ho un caso a Roma, nei pressi di Via della Vite, in cui le mappe del 1940 sono sbagliate in un un paio di punti di almeno.

Una stanza e piu lunga di almeno mezzo metro.

Altre due stanze che invece risultano essere separate sulla mappa invece sono una grossa unica stanza.

Nella mappa di un altro condomino del medesimo stabile al terzo piano manca poi completamente una stanza da bagno, Evidentemente guardando la facciata e' chiaro che il palazzo e stato costruito cosi, e che forse la torretta per lavare i panni e'presente solo sui disegni non e stata mai realizzata ed invece e stata ricavata quella stanza.

Dal sopralluogo e evidente che esse sono sempre state cosi sin dall origine e che la mappa in realta e uguale a quella dell appartamento al piano di sotto, che invece stato costruito secondo i disegni.

Forse la piantina era relativa ad una intenzione di kodifica mai realizzata, chissa!

Quali sono i limiti delle difformita' (piccole, grandi, impossibili) per poter chiedere la rettifica in una mappa del 1940 a Roma, senza dichiarare di dover fittizia, ente fare opere adesso, nel timore che le difformita possano far cadere nel rischio che il catasto supponga un abuso edilizio che in realta non c'e' mai stato, visto che sappiamo benissimo come si costruiva cento anni fa e come hanno fatto le famigerate mappe del 1940?

Insomma....

sono mappa o planimetrie?

di queste stranfusaglie antiche sbagliate ne sono piene i catasti e sono da correggere, a una a una, senza tema alcuna. Si fa ogni giorno, dichiarando il vero.

Negli atti catastali errati non ci sono limiti di difformità e di atrocità pregresse.

[size= 12px; background-color: #e0e0e0]Buon giorno a tutti, chiedo chiarimenti sul procedimento corretto per questo caso specifico:[/size]

[size= 12px; background-color: #e0e0e0]Sono incaricato come CTU per la stima di un immobile. Si tratta di terreno con entrostante fabbricato rurale. Il fabbricato rurale è caratterizzato da una particella specifica ed è di costruzione antecedente l'1 settembre 1967 fuori dal centro abitato e pertanto il venditore non è tenuto a fornire alcuna prova o dichiarazione che l'immobile sia munito di titolo edilizio. Sono stato al comune e non ho trovato nessun permesso! Ritenete sia il caso di andare al genio civile? [/size]

[size= 12px; background-color: #e0e0e0]Il Fabbricato rurale di 250mq risulta sulla mappa catastale costituito da fabbricato rurale con annessa corte piu o meno 180mq il fabbricato e 70mq il cortile. Lo stato di fatto invece presenta l'intera area occupata dal fabbricato che risulta evidentemente nei 180mq di costruzione piu vecchia e nei 70mq di costruzione piu recente. Come devo relazionare questa situazione c'è un abuso edilizio ma non esistono permessi visto l'anno di costruzione del fabbricato!!![/size]

[size= 12px; background-color: #e0e0e0]Grazie per l'aiuto[/size]

[size= 9pt; font-family: Verdana, sans-serif]Buon giorno a tutti, chiedo chiarimenti sul procedimento corretto per questo caso specifico:[/size]



[size= 9pt; font-family: Verdana, sans-serif]Sono incaricato come CTU per la stima di un immobile. Si tratta di terreno con entrostante fabbricato rurale. Il fabbricato rurale è caratterizzato da una particella specifica ed è di costruzione antecedente l'1 settembre 1967 fuori dal centro abitato e pertanto il venditore non è tenuto a fornire alcuna prova o dichiarazione che l'immobile sia munito di titolo edilizio. Sono stato al comune e non ho trovato nessun permesso! Ritenete sia il caso di andare al genio civile?

Il Fabbricato rurale di 250mq risulta sulla mappa catastale costituito da fabbricato rurale con annessa corte piu o meno 180mq il fabbricato e 70mq il cortile. Lo stato di fatto invece presenta l'intera area occupata dal fabbricato che risulta evidentemente nei 180mq di costruzione piu vecchia e nei 70mq di costruzione piu recente. Come devo relazionare questa situazione c'è un abuso edilizio ma non esistono permessi visto l'anno di costruzione del fabbricato!!!


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