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Condominio che si espande. Come gestire la nuova area? |
apeiron
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19 Settembre 2023 alle ore 08:15
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Buonasera amici. Vediamo chi può darmi una mano. Un condominio ha la sua bella area circostante come bene comune non censito (unica particella). Con una delibera, viene acquistata dal condominio un'area adiacente, attualmente terreno edificabile. Come possiamo unire l'area circostante b.c.n.c. alla nuova area acquistata dal condominio? E' possibile secondo voi fondere le aree e far diventare tutto b.c.n.c.? Vi ringrazio
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Risposta |
Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"apeiron" ha scritto:
Buonasera amici. Vediamo chi può darmi una mano.
Un condominio ha la sua bella area circostante come bene comune non censito (unica particella). Con una delibera, viene acquistata dal condominio un'area adiacente, attualmente terreno edificabile. Come possiamo unire l'area circostante b.c.n.c. alla nuova area acquistata dal condominio? E' possibile secondo voi fondere le aree e far diventare tutto b.c.n.c.?
Vi ringrazio Cosa ci deve fare il condominio in questa area ?
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apeiron
Iscritto il:
19 Settembre 2023 alle ore 08:15
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Rappresenta il viale di accesso al condominio. Prima c'era una servitù, adesso ha acquisito l'area.
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"apeiron" ha scritto:
Rappresenta il viale di accesso al condominio. Prima c'era una servitù, adesso ha acquisito l'area. Cosa intendi per delibera ? I soggetti condomini non hanno acquistato l'area per atto di compravendita anche se dal comune ?
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apeiron
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19 Settembre 2023 alle ore 08:15
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La delibera è propedeutica all'acquisto, altrimenti come fa il notaio a fare l'atto? Il terreno era di un privato che aveva concesso la servitù di passaggio. Adesso lui ha venduto questo viale al condominio. La domanda è: si puo6fondere la particella del viale a quella del condominio che è un bene comune non censito?
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"apeiron" ha scritto:
La delibera è propedeutica all'acquisto, altrimenti come fa il notaio a fare l'atto? Il terreno era di un privato che aveva concesso la servitù di passaggio. Adesso lui ha venduto questo viale al condominio. La domanda è: si puo6fondere la particella del viale a quella del condominio che è un bene comune non censito? Grazie. Ma il Notaio ha fatto l'atto oppure no ? La delibera non trasferisce il bene. Fino a che la compravendita non è effettuata, non puoi fare nulla di quello che chiedi.
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apeiron
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19 Settembre 2023 alle ore 08:15
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La domanda era proprio su questo. Una volta fatto l'atto e con il condominio proprietario del viale, come faccio ad unire questa nuova area di proprietà con quella propria del condominio che è bene comune non censito. Grazie
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Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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29 Agosto 2022 alle ore 22:25
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"apeiron" ha scritto:
La domanda era proprio su questo. Una volta fatto l'atto e con il condominio proprietario del viale, come faccio ad unire questa nuova area di proprietà con quella propria del condominio che è bene comune non censito. Grazie Ok. Come è censita al terreni l'area compravenduta ? Come è intestata in atti di visura ? E' passata all'urbano come area urbana prima del trasferimento ? Oppure è stata acquistata come terreno agricolo ?
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apeiron
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19 Settembre 2023 alle ore 08:15
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L'area acquistata è terreno edificabile e sarà intestata al condominio. Sarà sicuramente passata all'urbano dopo la compravendita.
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