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Forum
| Autore |
come accatastare un pozzo |
cocco
Iscritto il:
27 Novembre 2007
Messaggi:
4
Località
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ciao in mappa è riportata la sagoma di un pozzo antico con il muretto intorno e la cupolina di copertura. vorrei sapere con quale categoria accatastarlo. ciao grazie
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| Autore |
Risposta |
geobax
(GURU)
Iscritto il:
17 Maggio 2005
Messaggi:
2196
Località
Biella
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Art. 3 DM 28/98 "
[...]
3. A meno di una ordinaria autonoma suscettibilita' reddituale, non costituiscono oggetto di inventariazione i seguenti immobili:
a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 mq ;
b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
c) vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;
d) manufatti isolati privi di copertura;
e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purche' di volumetria inferiore a 150 mc. ;
f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.
4. Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonche' quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o piu' unita' immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unita'.
" ciao
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geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
12182
Località
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"geobax" ha scritto:
Art. 3 DM 28/98
"
[...]
3. A meno di una ordinaria autonoma suscettibilita' reddituale, non costituiscono oggetto di inventariazione i seguenti immobili:
a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 mq ;
b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
c) vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;
d) manufatti isolati privi di copertura;
e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purche' di volumetria inferiore a 150 mc. ;
f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.
4. Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonche' quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o piu' unita' immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unita'.
"
ciao salute che è la cosa migliore da considerare! la chiara ed impeccabile risposta di Luca sta a significare che il pozzo può essere considerato come bcnc comune alle varie unità che insistono sul lotto, quindi... regolati di conseguenza cordialità
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cocco
Iscritto il:
27 Novembre 2007
Messaggi:
4
Località
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vi ringrazio per le risposte
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geomal
Iscritto il:
15 Luglio 2010
Messaggi:
244
Località
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Mi accodo... Devo censire un immobile con già attribuita rendita presunta a7/4, accanto il fabbricato è stata realizzata una tettoia 2 x 3,5 = 7 mq con un lavabo e realizzata con pilastri in conci di tufo e copertura in legno, essendo inferiore a 8 mq non si dovrebbe censire... giusto?? cosa ne pensate??
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
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"geomal" ha scritto:
Mi accodo...
Devo censire un immobile con già attribuita rendita presunta a7/4, accanto il fabbricato è stata realizzata una tettoia 2 x 3,5 = 7 mq con un lavabo e realizzata con pilastri in conci di tufo e copertura in legno, essendo inferiore a 8 mq non si dovrebbe censire... giusto?? cosa ne pensate?? Il tuo deve essere considerato accessorio delll'unità principale quindi da accatastare come ampliamento. Te lo immagini togliere dalla consistenza dell'abitazione una stanza pertinenziale di 7,90 mq. costruita in ampliamento in distacco o adiacente fuori sagoma ? Saluti inferiori a 8 mq. :wink: P.S. Cosa c'entra il pozzo?
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geomal
Iscritto il:
15 Luglio 2010
Messaggi:
244
Località
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hai ragione, è di pertinenza del villino. tra l'altro come scrivevo, vi è un lavabo ed è prevista in futuro la realizzazione di un forno, quindi questa tettoia mi sa che non si può escludere... Ho un altro dubbio: la rendita presunta attribuita porta una consistenza di 8,5 vani, da dove nasce questo numero da che non sono entrati dentro l'immobile?? la categoria e la classe sono corrette a7/4
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