Buonasera a tutti ho un quesito da porvi.

Un mio cliente possiede un locale di forma rettangolare stretto e lungo con accesso carrabile. Esso prima, nel 1940, era di soli mq. 14 poi nel 1993 viene ampliato scavando nel terrapieno, portando la sua consistenza a 91 mq.

Dovendo venderlo si potrebbe ritornare allo stato planimetrico e di fatto riportato nella planimetria del 1940? Il tutto ricostruendo il tompagno dov'era prima dell'abuso

Si andrebbero ad "annullare" tutti i Docfa fatti dal 1993 ad oggi.

Che causale dovrei usare nel docfa? Ripristino di situazione pregressa???

Grazie in anticipo

Dario Carucci

Devi fare un normale Docfa con una causale compatibile allo scopo. Non ho capito se l'ampliamento abusivo sia stato demolito o meno. Se no non puoi fare Docfa difformi dallo stato dei luoghi. Per di più cedere un edificio parzialmente abusivo equivale ad atto nullo. Se la parte abusiva è stata demolita puoi mettere demolizione parziale come causale