Innanzitutto vi ringrazio tutti per i vari consigli e possibili soluzioni.....siete veramente gentilissimi (soprattutto pazienti con una pivella catastale come me . Purtroppo il comune di milano non accetta più nemmeno copue degli atti ma solo autocertificazioni!! Ma chi mai pensava una roba del genere. Voi quando fate le cial per demolire un muto controllate la soffitta?? Io no e anche se fosse il cliente ha sempre fretta ......

Questo non giustifica e non autorizza te e la proprietà a rappresentare in planimetria ambienti comuni spacciandoli per esclusivi.

Saluti.

Ma assolutamente no non voglio questo....io vorrei regolarizzare tutto. Se hanno fatto un abuso che colpa ne ho io?? Io ho rappresentato lo stato effettivo dei luoghi e infatti non è stato accettato! ! Ho chiesto consigli su come posso fare. ..

Buonasera a tutti sono nuovo del forum, il cliente deve cedere l' appartamento (atto di compravendita), il problema è che dopo un sopralluogo la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto (il vecchio proprietario ha eseguito i lavori senza comunicazione al Comune), l'immobile è stato costruito nel 1994, quindi per regolarizzare la planimetria catastale come mi consigliate di procedere? Soprattutto siccome non sono state fatte comunicazioni al comune che data di ultimazione si deve mettere? Vi ringrazio per le risposte

Questo argomento tratta due aspetti, quindi riporto il tuo messaggio adattato per le risposte:


R. 1) E' necessario produrre prima in Comune una sanatoria edilizia o altra pratica che concorderai con l' Ufficio Urbanistica.


R. 2) La detta pratica consentirà di avere uniformità con la pratica Catastale che dovrai produrre dopo quella presentata al Comune.


R. 3) E' ovvio che utilizzerai gli stessi elaborati per la pratica urbanistica per preparare le schede e per la data ritengo giusto che sarà la stessa che avrai ottenuto nel documento concessorio.

Così facendo si potrà ottenre la certificazione di corrispondenza fra Comune e Catasto che occorrerà al Notaio per la stipula, a norma di legge.

Saluti

Ti ringrazio tanto per la risposta😄