Salve, qualcuno sa dirmi se vanno accatastate delle capannine per paddock. Sono elementi per il ricovero temporaneo di cavalli aperti, non infissi nel terreno necessari al loro addestramento in aziende agricole dedicate. In prima battuta sono andata all'ufficio tecnico comunale e mi hanno dato tutte le indicazioni dal punto di vista tecnico, però manca la certezza sul fare o non fare l'accatastamento.

A quali norme posso fare riferimento.

Grazie

Generalmente un edificio non infisso al suolo ma solo appoggiato non necessiterebbe di accatastamento. Qualora invece fossero presenti anche degli ancoraggi semplici con bulloni e viti sull'eventuale massetto o blocchetto di fondazione interrato, a mio avviso, necessiterebbe di accatastamento. Comunque se un edificio non ha carattere temporaneo ma viene installato per rimanere nel tempo, sempre a mio avviso, producendo un reddito costante, andrebbe comunque e in qualsiasi caso accatastato.

Io ho riletto il Decreto del 2 gennaio 1998 n. 28 - Min. Finanze che dice al Comma 3.
A meno di una ordinaria autonoma suscettibilita' reddituale, non costituiscono oggetto di inventariazione i seguenti immobili:
a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 mq ;
b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
c) vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;
d) manufatti isolati privi di copertura;
e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purche' di volumetria inferiore a 150 mc ;
f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.
4. Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonche' quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o piu' unita' immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unita'.

Il punto è quindi che non siano a servizio di unità ordinaria e che almeno uno di questi 3 punti sia rispettato
-privi di fondazione e non stabilmente infissi al suolo
-sotto 8 mq.
-altezza utile inferiore a 1,80 con volume inferiore a 150 mc

e che non producano un reddito.



Saluti cordiali

Le leggi possono anche stabilire condizioni ma mi risulta che in alcuni casi a mia conoscenza l'Agenzia del Territorio ora delle Entrate, in riferimento agli edifici fotosegnalati, ha richiesto previo sopralluogo a seguito di richiesta di esenzione da accatastamento o previa esibizione di documentazione fotografica, l'obbligatorio accatastamento anche di manufatti non stabilmente infissi al suolo. In quasi tutti i casi le parti hanno preferito procedere all'accatastamento invece che a ricorrere ai competenti organi, credo per la motivazione che spesse volte dietro i manufatti precari si nascondono abusi edilizi e quindi i proprietari avranno pensato che è meglio mettere tutto a tacere.