Salve a tutti, dovrei fare un cambio di destinazione d'uso di un D8 e precisamente da capannone per la lavorazione dei prodotti del suolo a locale commerciale. Per fare la variazione catastale dovrei fare un cambio d'uso, lasciando in ogni caso la categoria D8, cambiando solo l'attività che si svolge all'interno del capannone? Calcolo il valore con la rendita che c'è adesso in visura, dato che rimarrebbe tale anche dopo la variazione poichè resta sempre una categoria D8? Devo cambiare il sub?

Perchè fare la variazione? Se non cambiano le caratteristiche dell'immobile non devi fare nulla. Solo se sono stati realizzati nuovi impianti fissi o sono comunque state fatte modifiche che hanno variato la planimetria oppure influiscono sulla rendita, devi intervenire. Ma comunque, non devi fare un Docfa per cambio destinazione, perchè quella, dal punto di vista catastale, non cambia.

Ricordati che questa pratica va a braccetto con la pratica edilizia.

Perciò cambio di destinazione d'uso e costituzione di un nuovo sub.

La pratica edilizia l'ho già fatta ed ho pure fatto l'inizio lavori, in attesa che finiscano i lavori (che consistono nella realizzazione di alcune tramezzature interne) stavo vedendo come preparare la pratica docfa. A conferma di quanto dici in catasto qualche giorno fa mi hanno detto che devo fare il cambio di destinazione d'uso con l'attribuzione di un nuovo sub.