Gentili colleghi vorrei chiedervi un parere su una problematica che incontro spesso. Di solito mi occupo di variazioni catastali relative a complessi immobiliari cielo-terra per uffici e commerciali costituiti da più UIU tutte intestate ad una sola ditta. Molto spesso, all'interno di questi complessi, ritrovo porzioni (spesso rilevanti) con funzione di parti comuni (come androni, scale, corridoi, cortili scoperti, ecc.) e censiti come beni comuni non censibili. Mi chiedo: secondo voi, in presenza di un intestatario unico, è lecita la presenza di beni comuni non censibili? Grazie mille per la collaborazione.

Salve

La caratteristica dei BCNC è quella appunto di essere beni comuni che non si possono censire normalmente, ma a partita speciale, e non seguono una specifica ditta per essere costituiti.

Quindi che siano intestati ad una o più ditte poco importa, e nel tuo caso specifico è lecito che esistano anche se unica ditta.

Saluti cordiali

Grazie mille per il tuo parere. Scusami se ti scrivo con un pò di ritardo. Buon lavoro