Salve a tutti. Vi espongo il mio caso:
Ho due abitazioni intestate a ditte diverse
- Ditta A:part. 133 sub 2 ditta Caio proprietario per 1/2
- Ditta B: part. 133 sub 1 ditta Tizio e Sempronio proprietari per 1/4 ciascuno
I proprietari hanno acquistato le abitazioni con titoli diversi e in entrambi le ditte assieme alle abitazioni hanno acquistato una corte comune a tutti e due quindi 1/2 ciascuno A e B;
Su detta corte entrambi 30 anni fa hanno realizzato una tettoia di 7 mq però avente un'altezza media di 2.50m.

Attualmente in catasto non vi è nessun bcnc costituito, ma erroneamente entrambi le planimetrie e la corte risultano nella visura planimetrica del sub 1. Questo è un errore mi sono già informato in quanto il sub 2 è stato costituito d'ufficio stralciando l'abitazione identificata con il sub1.

Pensavo di procedere in questo modo:
1) T.M. modesta entità per inserimento in mappa tettoia;
2) Docfa di variazione con costituzione di bcnc in partita speciale, e aggiornamento EP;
3) Docfa di variazione del sub 1 per migliore precisazione planimetria;
4) Docfa di variazione sub 2 per inserimento planimetria mancante.

La mia domanda è:
Sto procedendo in maniera corretta?
Si può costituire il bcnc (corte, e tettoia, comune ai sub 1 e 2) anche se le ditte sono diverse?
Oppure si deve procedere con la creazione dell'area urbana? Ma a questo punto la tettoia come la censirei?

Infine aggiungo: siccome in adiacenza all'area di corte devo fare un T.M. per demolizione parziale di una porzione di un piccolo rustico part. 132 con modesta entità, intestato sempre 1/2 alla ditta A e 1/2 alla ditta B con gli stessi atti, stavo procedendo a trattarlo con un altro tipo a parte e un docfa a parte, è corretto? O devo accorparlo alla corte facendo la fusione?

Spero di essere stato chiaro.
Grazie mille

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