Buongiorno a tutti e complimenti per il forum!

Avrei una questione da sottoporvi:

dovrei presentare un docfa per variazione di un appartamento vecchio. Sulla scheda è riportato un piccolo wc esterno all'abitazione e sito in una parte distante del fabbricato. Sulla scheda non c'è scritto nulla, così come negli atti catastali.

Tale bagno è riportato nelle altre due schede degli appartamenti confinanti, con la semplice scritta wc, mentre nella quarta scheda dell'appartamento manca ed è completamente inglobato da tale appartamento.

In realtà tale bagno è stato quindi inglobato (non so se abusivamente o meno) dall'appartamento confinante, il tutto correttamente riportato nella relativa scheda catastale.

Attualmente la mia u.i. ha già al suo interno un altro bagno.

Per sistemare la questione togliendo definitivamente il bagnetto esterno come si dovrebbe procedere nel docfa?

Grazie a tutti.

[img]C:\Documents%20and%20Settings\giacomo%20p\Desktop[/img]

I tuoi clienti hanno qualche diritto su quel bagno? altrimenti io farei la nuova planimetria aggiornata come e' la realta' dicndo in relazione che quel wc che era nella scheda ora e' inglobato nella uiu distinta al foglio x mappale x .

ciao Mimmi

... ( ? ) ...

Mimmi, ti piacerebbe se io venissi a costruire un ampliamento inglobandoo una porzione di immobile di tua proprietà e poi lo accatastassi a mio nome?

che mi dici?

Non ho detto che regalavo un bagno ad altra ditta, ma dovendo ridisegnare la planimetria aggiornata senza il bagno ( dopo accertato che non hai diritti) nel mio catasto chiederebbero dov'e ora quel wc e quindi lo indicherei in relazione che e' incluso nell'altra unita'.

Cosa c'è scritto nei titoli di proprietà? Come fai a risolvere se non dimostri la effettiva proprietà del wc? Non è certo il catasto che te lo dimostra e neanche l'uso reale che se ne fa del bene. Potresti scoprire che qualcuno si è appropriato illegittimamente di un bene non suo. Oppure no.

Saluti.