Premetto che non ho trovato risposte inerenti nella ricerca.

Ho presentato una semplice variazione per modifiche interne ad un'abitazione (sub. 2) operazione V senza modifica dei subalterni.

nella mia particella ci sono 4 subalterni

1 bcnc comune a sub. 2,3,4 (corte comune)

2 abitazione (intestata a ditta ROSSI)

3 autorimessa (intestata a ditta ROSSI)

4 autorimessa (intestata a ditta BIANCHI)

per due volte il docfa mi viene respinto con la motivazione di sopprimere il sub. 1 bcnc e fonderlo con l'abitazione (sub. 2)

il tutto in forza di quanto riportato al punto 3.3.1. della CIRCOLARE N. 2/E del 01 Febbraio 2016





riporto il testo

in una particella ove è presente una sola unità immobiliare residenziale unitamente a cantine e autorimesse, l’eventuale area di corte va individuata, di norma, come area esclusiva dell’abitazione e, conseguentemente, considerata ai fini del classamento e della determinazione della superficie catastale della suddetta unità abitativa.
Nel caso sopra prospettato, è da ritenersi, pertanto, impropria l’iscrizione di tale area di corte nell’ambito dei BCNC



Mi sembra un assurdità attribuire ciò che è comune a ditte diverse ad un unica ditta, in quanto andrei ad annullare la proprietà della ditta BIANCHI e ad accrescere il diritto di proprietà della ditta ROSSI.

Pur sembrandomi evidente che non devo operare in questo modo non ho trovato circolari che lo specifichino.

Inoltre purtroppo il punto 3.3.1. della CIRCOLARE N. 2/E del 01 Febbraio 2016 è piuttosto generico anche se è evidente si debba applicarlo ne caso classico di abitazione "singola" + autorimessa.

A qualcuno è capitato la mia stessa fattispecie?

E' chiaro che non puoi farlo, non si sono accorti che la corte è comune a unità in carico a ditte diverse.



Rimanda tutto uguale, e specificalo o nel docfa, o nelle note di sister in fase di invio.



Non puoi fare una cosa del genere, il sig. Bianchi, è proprietario in quote della corte, e solo con un rogito, potrebbe vendere la quota stessa (identificando prima la cortr ecome area urbana, intestata a tutti, con quote provvisorie da definire con atto pubblico), non cereto con una pratica catastale.



Saluti

Qui una discussione recente, dove un tecnico, sbagliando, attribuisce i bcnc , in carico a ditte diverse, a suo piacimento, senza tenere conto dei diritti di proprietà

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pri...

L'ho già inviato 3 volte uguale.

Mi è stato respinto una prima volta ed ho ritenuto che il tecnico catastale non avesse fatto caso al fatto che esiste una seconda autorimessa in capo ad altra ditta.

Quindi l'ho inviato tale quale una seconda volta specificando il tutto nelle note d'invio docfa, e con mia sorpesa è stato respinto nuovamente con motivazioni di rimando alla prima pratica.

Iero l'ho inviato tale quale una terza volta allegando relazione che specifica il tutto, ora attendo responso.

Fatto benissimo, se il tecnico lo rigetta ancora, manda una pec, o prendi appuntamento col dirigente, i diritti non si cambiano con una pratica catastale, increndibile che non abbiano idea di cosa sia il C.C.



Facci sapere

Salve

se lo respingono ancora, contatta telefonicamente il tecnico catastale, a voce ci si chiarisce molto meglio.

cordiali saluti

Ciao Simba6464 ma ci conosciamo? io sono di Rosolina...

Ciao, potrebbe essere

Notte