Salve...
Mi trovo un attimo in crisi.. sono ad accatastare un nuovo fabbricato di tre piani dove per bene due piani l'ascensore è su vano scala condominiale e serve due unità per piano... ma all'ultimo piano questo porta direttamente ad una unità in quanto l'unica del piano.. si viene ad avere quindi un ascensore che per un po è bene comune e per un po no.. non riesco a capire se posso valutarlo solo a question di poligoni oppure ??

Io lo considerei B.C.N.C. a tutti quei sub. senza entrare nel merito di ogni pianerottolo. Fosse un vano scale forse potremmo discuterne. Cmq sei tu a decidere cosa rendere comune e cosa no.
L'ascensore è uno indipendentemente dal piano in cui si trova, non è che quando arriva all'ultimo piano vi sia un cambio di proprietà rispetto ai piani inferiori.
Ciao!

confermo risposta precedente!
per toglierti qualche dubbio....prova a farti questa domanda: se quella cosa si rompe (nel caso l'ascensore) si rompe, chi paga le riparazioni?...