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Forum
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Ampliamento su corte comune -divesa ditta intestataria |
gioalba
gegial
Iscritto il:
23 Aprile 2006
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3
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sto predisponendo un DOCFA riguardante una unita afferente edificata su area di corte . In pratica l'ampliamento ( veranda coperta ) riguarda un appartamento al piano terra in ditta TIZIO . L'ampliamento , ricadendo su area di corte comune dovrà essere intestato a TIZIO e CAIO ( proprietario del piano secondo acuistato con diritto ai BCNC quando ancora non vi era la veranda ) . Ovviamente con il docfa non posso praticare l'ampliamento in quanto ditta diversa , bensì TIZIO per l'appartamento e TIZIO E CAIO per la veranda . LA DOMANDA E' oltre alla eventuale assgnazione della CAT. F4 ( unità in corso di definizione , unita di fatto con l'appartamento a piano terra ) , V i è la possibilità di censire la veranda con altra categoria e magari assegnarli una rendita ? GRAZIE
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| Autore |
Risposta |
EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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4043
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Credo di no. A meno che la veranda sia chiusa.
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
Messaggi:
6580
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BRESCIA
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"gioalba" ha scritto:
sto predisponendo un DOCFA riguardante una unita afferente edificata su area di corte . In pratica l'ampliamento ( veranda coperta ) riguarda un appartamento al piano terra in ditta TIZIO .
L'ampliamento , ricadendo su area di corte comune dovrà essere intestato a TIZIO e CAIO ( proprietario del piano secondo acuistato con diritto ai BCNC quando ancora non vi era la veranda ) .
Ovviamente con il docfa non posso praticare l'ampliamento in quanto ditta diversa , bensì TIZIO per l'appartamento e TIZIO E CAIO per la veranda .
LA DOMANDA E' oltre alla eventuale assgnazione della CAT. F4 ( unità in corso di definizione , unita di fatto con l'appartamento a piano terra ) , Vi è la possibilità di censire la veranda con altra categoria e magari assegnarli una rendita ?
GRAZIE
direi proprio di si, direi anche che la cat. F/4, non puoi utilizzarla in questo caso. Se leggi la nota , vedrai che ad entrambe le porzioni dell'uiu unita di fatto, va attribuita stessa cat e classe. Saluti
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gioalba
gegial
Iscritto il:
23 Aprile 2006
Messaggi:
3
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Ti ringrazio innanzitutto, dovrei assegnargli un vano minimo e trattarla con retino " vani principali " quando generalmente dovrebbe essere trattata come balconi ,verande ecc. Questa incongruenza volevo evitare in quanto tale , e cercavo di individuare una alternativa valida, ma mi sembra non ci sia . GRAZIE
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EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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4043
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"gioalba" ha scritto:
Ti ringrazio innanzitutto, dovrei assegnargli un vano minimo e trattarla con retino " vani principali " quando generalmente dovrebbe essere trattata come balconi ,verande ecc.
Questa incongruenza volevo evitare in quanto tale , e cercavo di individuare una alternativa valida, ma mi sembra non ci sia . GRAZIE Come è andata a finire? Non mi pare che si può poligonare una veranda come vano principale al solo scopo di far andare avanti il Docfa.
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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6580
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BRESCIA
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Infatti lui non poligona una veranda, ma poligona come principale, quella parte di uiu che nell'insieme costituisce l'intera uiu, come da nota . Per cui , applicando tale nota ed utilizzando il docfa in essere, entrambe le parti dell'uiu devono avere consistenza almeno di 1 vano ed evidentemente, trattando la porzione come uiu, col poligono A. La veranda in questo caso infatti diventa il vano principale di quella porzione. Saluti
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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3204
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve concordo con gli interveni di Fabio (in arte bioffa69). Saluti cordiali
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EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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Descrivi come è andata a finire e come hai proceduto così possiamo prendere informazioni utili per casi simili.
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