Ciao a tutti,

ho un dilemma dopo che il tecnico mi ha respinto un docfa.

Ho inviato un docfa relativo a frazionamento e fusione con cambio di destinazione d'uso di due immobili.

In pratica devo fondere una stanza di un abitazione (A/4) a un locale commerciale entrambi siti a piano terra.

Io ho utilittazto la causale fraz e fus. co cambio di destnaz (in Altre) specificando in relazione che si trattava di un cambio di destinazione parziale relativo ad una sola camera da fondere al locale commerciale antistante.

Mi è stato respinto il docfa e il tecnico mi scrive che la causale è errata e che la causale corretta è frazionamento e fusione (usare causale codificata). Non mi parla di cambio di destinazione, quindi, sto pensando che voglia solo quella causale.

Che consiglio mi date procedo così come dice il tecnico, e quindi usando solo frazionamento e fusione, oppure oltre ad usare la codificata frazionamento e fusione devo inserire in altre VDE?

Grazie per l'aiuto

Devi usare solo la causale frazionamento e fusione.

Praticamente hai un locale commerciale e un'abitazione. Prendi una stanza dell'abitazione e lo fondi al locale commerciale. Pertanto alla fine si avrà un'abitazione più piccola e un locale commerciale più grande. Dove sta il cambio di destinazione visto che prima della variazione vi sono due unità di determinate categorie e che dopo la variazione vi saranno due unità delle medesime determinate categorie?

Diciamo che essendoci una porzione dell'abitazione che cambia da abitazione, appunto, a negozio, ci si può facilmente ed in perfetta buona fede, confondersi e prenderlo per cambio d'uso, anche se parziale -

Comunque, a lume di naso, anch'io sarei quasi propenso ad inserire anche cambio d'uso .... mmmhhhh !!!

Ammettiamo che io frazionavo solamente un'abitazione ed un nuovo sub diventava negozio, il resto rimaneva tale, senza fusione con altri sub,..non è anche cambio d'uso ???

E' un pochino ambigua la questione, se vogliamo !!!