Devo creare in un vecchio edificio due unità in corso di definizione (una al piano terra ed una al piano primo) per essere alienate separatamente.

Attualmente, l'edificio costituito da due piani, catastalmente risulta come unità collabente F/2.

A seguito di opere di consolidamento autorizzate alcuni anni fa l'edificio è stato in parte ristrutturato ma è ancora privo di impianti, intonaci pavimenti, infissi, ecc........

Ho presentato pratica edilizia per il completamento delle opere e per il cambio di destinazione d'uso del piano terra da cantine a civile abitazione (il piano primo aveva già destinazione residenziale). Permesso di Costruire approvato, deve essere solo ritirato.

La domanda è: "le due nuove unità in corso di definizione (F/4) possono beneficiare delle agevolazioni prima casa come spettanti per le unità in corso di costruzione ?

Successivamente ai lavori (da effettuare dai nuovi proprietari) le due unità saranno oggetto di variazione catastale con assegnazione di una categoria ordinara "A" - abitazione.

Grazie

Nel Sito dell'Agenzia delle Entrate si può trovare questa Guida:

www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connec...

che, penso, sia adatta al tuo quesito, poichè mi sembra che si tratti di Ristrutturazione e non di nuova costruzione.

Ciao, buon lavoro.