Ciao a tutti,
Mi trovo ad affrontare un problema forse piuttosto comune.
In pratica ho a che fare con una costruzione di due piani e relativa corte comune.
in sostanza fabbricato di due piani, quadrato in mappa con impronta di circa 220 mq graffato con corte rettangolare di 400 mq.
La situazione è questa:
- App. piano 1 sub. 1
- App. piano 2 sub 2
- Corte - bene comune non censibile - sub. 3
Attualmente tutto il bene è in proprietà di una sola persona (sub. 1,2) sub 3 ente urbano
Il proprietario deve trasferire per donazione il piano 1 ed il piano 2 a due persone differenti che diventeranno i due nuovi proprietari.
Tuttavia si vorrebbe accorpare una parte della corte comune con l'appartamento del 1 piano facendola così divenire proprietà e corte esclusiva del sub. 1.
Come si deve procedere ?
bisogna anche dividere la particella ente urbano con frazionamento o tipo mappale oppure fare solo il docfa ?
Dal punto di vista urbanistico è possibile farlo ?
si può fare dopo aver fatto l'atto di proprietà successivamente al trasferimento del sub. 1 e del sub. 2 a due persone diverse oppure bisogna farlo per forza prima ?
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