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Pippocad
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Südtirol
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"rubino" ha scritto:
Stann' 'nguaiat' al tuo Collegio. Sono d'accordo. Evito di copiare il resto di quanto scrivono perchè secondo me stanno prendendo una cantonata...
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rubino
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(GURU)
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"Pippocad" ha scritto: "rubino" ha scritto:
Stann' 'nguaiat' al tuo Collegio. Sono d'accordo. Evito di copiare il resto di quanto scrivono perchè secondo me stanno prendendo una cantonata... Giusto, ma perchè non approfondisci la vicenda? Potrebbe darsi che non sia tutto frutto di fantasia a colori e c'è una disposizione che non conosciamo, se non c'è potresti spiegare le incongruenze così rettificano la notizia o la ritirano.
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Pippocad
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26 Febbraio 2011
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Südtirol
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Lo farei se la comunicazione non fosse tutta interlocutoria. Dice: "da incontro con i funzionari catastali è emerso che " e poi "l’Agenzia delle Entrate sta provvedendo a predisporre una circolare in merito".
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st-topos
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Pippocad
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Südtirol
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Ha preso un bel granchio questo Comune a considerare un cappotto termico come ristrutturazione edilizia. Idem sulle distanze tra edifici/confini. Sono anni che il cappotto (o la coibentazione sul tetto) è considerato "vano tecnico" ininfluente per le distanze. Rimane il fatto che il Comune può vietarlo con il piano regolatore. Esempio nel centro storico.
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rubino
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(GURU)
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Clicca sull'immagine per vederla intera
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rubino
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(GURU)
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AR85
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Lago d'Iseo
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A distanza di un mese, qualcuno ha aggiornamenti da condividere? Io ora dovrei aggiornare il catasto di una palazzina dove era stato fatto anche il superbonus. L'impianto dotovoltaico, lo inserisco nella Sezione 1N parte seconda? Al punto D "impianti autonomi"? e in che modo posso descrivere l'accumulo elettrico? non ho sufficienti caratteri...
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geoalfa
(GURU)
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giampi
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appresa la necessità di apportare la variazione catastale in caso di Superbonus come si concilia questa disposizione con la seguente casistica? Nell'immobile sono stati realizzati i seguenti interventi:
Cappotto piano primo e secondo
serramenti
impianto fotovoltaico
tende frangisole
Tutti elementi che non apportano variazioni planimetriche in grado di influire in modo significativo sulla consistenza, se non in minima diminuzione, e la cui indicazione nel modello 1N è assolutamente facoltativa ed ininfluente ai fini della classificazione automatica. Aggiungo che le unità immobiliari già classificate come A/2 presentano già la classe massima per il comune preso in considerazione, risultando di fatto, impossibile aumentare la rendita catastale rispetto a quella già in atti dell'AdE. Mi risulta che la variazione catastale in questo caso risulta non presentabile. Come ci si potrebbe comportare in questa situazione? Si potrebbe essere esentati da queto obbligo?
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Manero
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"giampi" ha scritto:
appresa la necessità di apportare la variazione catastale in caso di Superbonus come si concilia questa disposizione con la seguente casistica?
...
Mi risulta che la variazione catastale in questo caso risulta non presentabile.
Come ci si potrebbe comportare in questa situazione? Si potrebbe essere esentati da queto obbligo? Non c'è obbligo di variazione catastale per opere (compreso quelle per il superbonus) che non influiscono sui dati di classamento e rendita. Il comma 86 della Legge di bilancio 2024, dispone che l’Agenzia delle entrate verifichi se sia stata presentata, ove prevista, la dichiarazione di cui all’articolo 1, commi 1 e 2, del decreto del ministro delle finanze n. 701 del 19 aprile 1994, con riferimento alle unità immobiliari oggetto degli interventi di cui all’articolo 119 decreto-legge n. 34 del 2020. Tale verifica deve essere condotta sulla base di specifiche liste selettive elaborate con l’utilizzo delle moderne tecnologie di interoperabilità e analisi delle banche dati, anche ai fini degli eventuali effetti sulla rendita dell’immobile presente in atti nel catasto dei fabbricati.
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forrest
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Mi è stato chiesto di effettuare variazione catastale a seguito di Superbonus con la posa di cappotto esterno. Avevo fatto nel 2023 variazione docfa a seguito sanatoria edilizia (per presentare il superbonus). Io ho presentato la stessa planimetria con i muri più spessi, con le stesse superfici nette e aumentando la classe da 2 a 3. Anch'io ho sentito del TM per il cappotto cui sarebbe seguito docfa per accatastamento intestato a tutti i condomini e poi rogito notarile.... Ma mi è sembrata una pazzia, e ho fatto come detto.
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st-topos
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Se leggevi qualche vecchio post capivi che non lo avresti dovuto fare.
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